南宁荣和千千树房价现在多少钱一平？

南宁荣和千千树房价是当前南宁楼市中备受关注的话题,作为荣和集团在南宁打造的品质住宅项目，其房价定位不仅反映了区域市场行情，也体现了项目的品牌价值、产品力及周边配套等多重因素，以下从项目概况、房价构成、区域对比、户型特点及市场趋势等多个维度，详细分析南宁荣和千千树的房价情况。

项目基本概况与房价定位

南宁荣和千千树位于南宁市良庆区玉洞大道,属于五象新区核心发展板块，项目总占地面积约数百亩，总建筑面积超百万平方米，涵盖住宅、商业、教育等多元业态，定位为“低密生态智慧社区”，依托荣和集团在本地深耕多年的品牌影响力，项目以“高性价比”和“全龄友好”为核心理念，房价整体处于五象新区中高端水平，但相较于青秀区、兴宁区等传统核心区域仍具价格优势，截至2023年第四季度，项目主力户型房价区间约为1.2万-1.6万元/平方米，具体价格因楼层、朝向、景观资源及推售楼栋差异而浮动。

房价核心影响因素分析

1. 产品力与户型设计
   荣和千千树的产品户型涵盖75-143平方米的两至四房，以“N+1”灵动空间、全明户型、南北通透为设计亮点，89平方米三房户型通过优化阳台与飘窗设计，实际得房率高达85%以上，性价比突出，项目采用精装修交付标准，配备品牌空调、地暖及智能家居系统，装修标准约1500-2000元/平方米，这部分成本直接计入房价，但为业主省去了装修时间与精力。

2. 周边配套与交通价值
   交通方面，项目距离地铁2号线延长线（建设中）玉洞站约1.2公里，步行15分钟可达；同时紧邻玉洞大道、银海大道等城市主干道，通过南宁大桥可快速通达青秀区，教育配套上，项目自建幼儿园，周边有南宁市第四十五中学、玉洞小学等优质教育资源，教育资源溢价直接反映在房价中，商业配套方面，项目自带10万平方米商业综合体，辐射周边多个成熟社区，生活便利性较高。

3. 区域发展潜力
   五象新区作为南宁重点发展的城市新中心，近年来政策红利持续释放，广西体育中心、广西自贸区片区等重大项目落地，带动区域价值攀升，荣和千千树位于五象湖板块辐射范围内，邻近五象湖公园（约2公里）、南宁综合保税区等，生态环境与产业双重赋能，长期来看房价上涨预期较强。

   
   （图片来源网络，侵删）

房价横向对比与市场表现

为更直观体现荣和千千树的房价定位,以下将其与五象新区同品质项目进行对比：

从表中可见,荣和千千树房价在五象新区处于中等偏上水平，相较于龙光君御华府等高端项目价格更低，但配套成熟度优于龙岗板块的刚需盘，形成了“改善与刚需兼顾”的市场定位，2023年项目月均去化率约60%，在五象新区同类项目中表现中上，反映出市场对其性价比的认可。

房价波动与未来趋势

2023年以来,南宁楼市整体呈现“稳中有降”态势，荣和千千树房价也经历了小幅调整，年初受春节假期及市场观望情绪影响，均价下调约3%-5%，随着下半年“认房不认贷”等政策落地，项目成交量回升，价格逐步企稳，展望2024年，随着五象新区地铁2号线延长线通车、南宁国际综合交通枢纽建设推进，区域交通价值将进一步凸显，预计荣和千千树房价将保持稳中有升的趋势，涨幅可能在3%-5%区间内。

目标客群与购房建议

荣和千千树的主要客群包括：

1. 刚需购房者：以75-100平方米户型为主，总价120万-160万，首付36万-48万，符合南宁首次置业群体预算；
2. 改善型家庭：偏好120-143平方米四房户型，注重社区环境与教育资源；
3. 投资客：看好五象新区长期发展，通过租金（月租金约25-35元/平方米）及未来区域增值获取收益。

购房建议：若预算有限且侧重自住，可优先选择中间楼层小户型；若追求居住体验，建议考虑低楼栋大户型，视野及采光更佳；投资需注意持有周期，建议至少持有5年以上以对冲短期市场波动风险。

相关问答FAQs

Q1：荣和千千树的房价是否包含车位费用？车位价格大概是多少？
A1：房价本身不包含车位费用，项目车位配比约1:1.2，普通产权车位售价约15万-18万元/个，租赁月租金约300-400元/个，购房者可根据需求选择购买或租赁，优先购买可避免后期租金上涨压力，且部分银行支持车位贷款。

Q2：与周边二手房相比，荣和千千树新房的性价比如何？
A2：目前荣和千千树周边二手房（如龙光小区、阳光城丽景湾）挂牌价约1.1万-1.4万元/平方米，房龄多在10年以上，户型设计相对落后，相比之下，荣和千千房龄新（2020年后交付）、精装修交付、社区规划更现代，且物业为荣和自有品牌（物业费约2.2元/平方米·月），综合性价比更高，但二手房优势在于即买即住，无需等待交房，购房者可根据自身需求权衡选择。