房价数据表

大连房价数据

该市2025年新房均价为14192.86元/m²，较年初呈现小幅波动，1月均价曾达14385元/m²后逐月微跌，至3月降至14114元/m²；5月回升至14152元/m²并持续稳定至今，部分项目如“保利时代”“万科公园都会”等出现价格调整，显示市场分化趋势明显。

淳安房价数据

2025年当地新房均价为12684.14元/m²，年内经历先跌后涨的波动，其中5月出现显著下跌（-2.84%），6月则大幅反弹4.76%，随后趋于平稳，高端项目如“千岛湖柏润国际花”定价较高，而刚需盘“润枫东润紫园”以较低价格吸引购房者。

惠阳区房价数据

该地区新房均价保持11558元/m²全年未变，但不同楼盘差异较大，低价刚需盘集中在碧桂园旗下项目（如“山河城”仅6500元/m²），而品牌开发商主导的中高端项目则维持在万元以上。

相关问题与解答

Q1：为什么同一城市内不同区域的房价差距如此之大？

A：这主要受地段配套、交通便捷度、教育资源及开发商定位等因素影响，例如大连甘井子的高端改善盘（如万科公园都会）与开发区刚需盘（保利金地湖光山语）形成鲜明对比；淳安依托千岛湖旅游资源的度假型房产也拉高了局部房价。

Q2：当前房地产市场的整体趋势如何？是否适合入手？

A：从数据看，多数地区房价趋于稳定，部分城市出现结构性分化，像大连、淳安等城市经历短期波动后进入横盘阶段，而惠阳区则长期保持低价策略去库存，建议购房者结合自身需求选择性价比高的区域，重点关注政策支持板块