大厂县城房价

二手房市场概况

• 参考均价：2025年3月数据显示，大厂二手房均价为20366元/平，环比上月持平，而2024年6月的参考均价则为12142元/平，当时环比涨幅达1.64%，呈现稳步上涨趋势。
• 供需关系：目前市场处于“客多房少”状态，本周房客比为21（对比上周下降6.7%），表明房源相对紧俏，购房者竞争激烈。
• 热门小区示例： | 小区名称 | 建造年份 | 二手房数量 | 当前价格（元/平） | 环比涨幅 | |----------------|----------|------------|------------------|---------| | 东方丽城 | 2018年 | 29套 | 11950 | +2.00% | | 潮白家园三期 | 2014年 | 26套 | 9055 | +3.00% | | 潮白河孔雀城紫藤园 | 2012年 | 24套 | 12171 | +1.54% | | 潮白河孔雀英国宫 | 2011年 | 5套 | 8737 | +2.85% |

新房项目动态

• 在售楼盘及价格区间： | 项目名称 | 区域 | 物业类型 | 均价（元/平） | 销售状态 | |-----------------------|------------|--------------|--------------|-------------| | 盛世尚水城 | 大厂·县城 | 小高层住宅 | 7600 | 现房 | | 潮白河孔雀城九十八玺 | 大厂·潮白新城 | 独栋 | 26000 | 现房 | | 佳兆业风和苑 | 大厂·夏垫 | 花园洋房 | 10800 | 期房 | | 路劲公园上城二期 | — | 小高层住宅 | 8000 | 期房 | | 福华郡 | 大厂·县城 | 小高层住宅 | 7800 | 期房 | | 国京域见未来 | 大厂 | 小高层住宅 | 13500 | 期房 | | 潮白河孔雀城润泽学府 | 大厂·潮白新城 | 小高层住宅 | 9200 | 期房 |

商圈配套与生活环境

• 交通设施：区域内有228个公交站（如紫图园、后营村等），方便日常通勤；
• 教育资源：覆盖59所幼儿园、20所小学和9所中学，包括陈府中心幼儿园、大厂幸福学校等；
• 医疗资源：7个一级以上医院保障健康需求；
• 商业休闲：万兴服装百货购物中心、谭台生活广场等商场满足购物需求，另有36个公园（如九州伊甸园）提供休闲场所。

相关问题与解答

Q1: 为什么大厂部分新房单价显著高于二手房？

A: 新房项目通常定位高端改善型需求，且包含精装修、智能化设施或品牌开发商溢价，潮白河孔雀城九十八玺”作为独栋产品，其稀缺性和社区品质导致单价高达26000元/平，而二手房因房龄较老、户型设计传统等因素价格较低，新房还可能附带车位、景观园林等附加价值。

Q2: 当前是否适合在大厂购房投资？

A: 从供需关系看，房客比较高且房源紧张，短期仍有支撑；但需警惕政策调控风险（如限购升级），自住用户可优先选择配套成熟的热门小区（如东方丽城）；投资者则建议关注地铁沿线的新盘（如路劲公园上城二期），这类区域未来流动性更优，市场整体涨幅已趋缓，需结合自身资金