如东碧桂园房价

整体市场概况

根据2025年3月数据,如东碧桂园二手房均价为8972元/㎡，较2月环比下跌0.28%，同比去年同期跌幅达7.31%，该小区属于住宅类物业，竣工于2012年，产权年限为70年，总户数2320户，由如东碧桂园房地产开发有限公司建设，并由碧桂园生活服务集团股份有限公司负责物业管理。

具体房源示例

部分房源还提供额外优惠,例如赠送产权车位或装修补贴，购房者可根据需求灵活选择。

历史价格走势

近一年来,如东碧桂园的二手房价格呈现波动下行趋势：

• 2024年5月：0.95万元/㎡
• 2024年6月：0.93万元/㎡
• 2024年7–8月：均维持在0.9万元/㎡
• 2024年9月：0.9万元/㎡
• 2024年10月：0.91万元/㎡
• 2024年11月：0.9万元/㎡
• 2025年1月：0.88万元/㎡
• 2025年2月：0.89万元/㎡
• 2025年3月：0.89万元/㎡

这一趋势反映当前市场以买方主导,议价空间较大。

周边配套与优势

小区内部及周边设施完善,包括成熟的医疗资源、智能安防系统以及高绿化率环境，部分房源位于行政中心旁或靠近中专学校，地理位置优越；另有多套带车位的精装现房可供选择，适合追求便利生活的购房者。

相关问题与解答

Q1：如东碧桂园目前的房价是否还有下降空间？

A：从历史数据看，该小区近期价格持续小幅回落（如2025年3月环比下跌0.28%），且同比降幅显著（7.31%），若市场供需关系未发生根本性改变，短期内可能继续保持稳中有降的态势，建议关注季度末开发商推出的促销活动，此时往往能获得更低报价。

Q2：购买如东碧桂园的房产适合投资还是自住？

A：综合来看，该小区更适合刚需或改善型自住需求，其优势在于户型多样（从1室到4室均有分布）、装修标准较高（多为精装拎包入住），且配套成熟；但考虑到如东市区整体新房供应充足，若以纯投资为目的，需谨慎评估持有成本与租金回报率，对于长期持有者而言，可选择低楼层高性价比房源