成都房价最贵的地方为何是这里？

成都房价最贵的地方主要集中在城市核心区域,尤其是传统豪宅板块和新兴高端居住区，这些区域凭借稀缺的土地资源、完善的配套、优质的教育资源以及优美的自然环境，形成了成都房价的“天花板”，从当前市场数据来看，成都房价最贵的地方主要集中在以下几个板块：金融城、攀成钢、大源、麓湖生态城、神仙树以及东客站板块的高端项目，这些区域的房价普遍在每平方米4万元以上，部分顶级豪宅项目单价甚至突破10万元。

金融城作为成都的CBD核心,是金融、科技、商务产业的聚集地，吸引了大量高收入人群，这里的住宅以高端改善型为主，如中海城南公馆、复地金融岛等项目，由于紧邻地铁1号线和9号线，周边有环球中心、天府国际会议中心等顶级配套，房价长期稳居全市前列，攀成钢板块则是成都豪宅的发源地，以低密度住宅和国际化社区著称，如仁恒滨河湾、华润凤凰城等项目，周边有成都七中、石室中学等名校资源，还有锦江生态带环绕，房价多在6万-8万元/平方米。

大源板块是近年来成都新兴的科技产业高地,吸引了大量互联网和科技企业员工，住宅需求旺盛，这里的楼盘以大平层和高端公寓为主，如保利和光逸境、龙湖天曜等项目，配套有天府大悦城、华西第二医院等，房价普遍在4万-5万元/平方米，麓湖生态城则以其独特的生态景观和艺术设计闻名，是成都的高端居住名片，这里的住宅依湖而建，如麓湖生态城·黑珍珠、麓湖·A片区等项目，单价普遍超过8万元/平方米，部分房源甚至达到10万元以上。

神仙树板块作为城南传统富人区,拥有成熟的商业和医疗配套，如桐梓林、紫荆社区等，这里的二手房如仁恒置地广场、银泰中心华悦府等，房价多在5万-7万元/平方米，东客站板块的高端项目则凭借高铁枢纽优势和稀缺的江景资源，如绿城·诚园、招商·大魔方等项目，房价也突破了4万元/平方米，以下为成都主要高价板块房价参考表：

这些高价板块的形成,与成都的城市发展定位和人口导入密切相关，随着“东进、南拓、西控、北改、中优”战略的推进，城南和城东成为成都发展的核心方向，高端产业和优质资源不断聚集，推高了周边区域的房价，成都作为新一线城市，吸引了大量外来人口和高净值人群，对高品质住宅的需求持续增加，进一步加剧了核心区域的房价上涨。

需要注意的是,成都房价的“最贵”并非一成不变，随着城市规划和土地市场的变化，新的高价板块可能逐渐涌现，随着天府新区的发展，天府总部商务区、科学城等区域的高端项目也可能成为未来的房价高地，政策调控对房价的影响也不容忽视，限购、限贷等政策在一定程度上抑制了投机需求，使得房价更加趋于理性。

相关问答FAQs：

1. 问：成都房价最贵的麓湖生态城为什么能卖到10万元/平方米以上？
   答：麓湖生态城的高房价主要得益于其独特的生态资源、高端产品设计以及稀缺性，项目依托麓湖公园打造，拥有约3000亩湖面和丰富的景观资源，住宅以低密度、高舒适度为主，建筑设计由国际知名团队操刀，同时配套有麓湖小镇、水上剧场等高端生活设施，形成了“住在公园里”的独特体验，因此成为成都顶豪的代表。

2. 问：普通购房者如何在成都高价板块中找到性价比高的房源？
   答：普通购房者可以考虑高价板块中的次新二手房或小户型房源，例如大源板块的中小户型公寓或神仙树板块的次新二手房，这类房源总价相对较低，且配套成熟，关注城市新兴发展区域，如东客站板块或天府新区部分板块，这些区域虽然当前房价不及传统核心区，但未来发展潜力较大，可能存在价格洼地，合理利用公积金贷款和商业贷款组合，降低购房成本也是不错的选择。

   
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