房源详情
| 面积（㎡） | 户型 | 朝向 | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 特点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 3室2厅 | 南北 | 766 | 55548 | 近地铁、精装修、南北通透 |
| 79 | 3室2厅 | 东西 | 888 | 56277 | 满五唯一房产资格，近地铁 |
价格分析
目前上元君庭在售的两套典型房源均为三居室，
（图片来源网络，侵删）
- 南北朝向的137.9㎡户型性价比较高，单价约55548元/㎡，且标注“近地铁”，交通便利,该房源因朝向优势和装修条件成为关注重点。
- 东西朝向的157.79㎡户型单价略高至56277元/㎡,同样具备满五唯一的产权状态及地铁附近的区位优势。
从市场反馈看，这类大户型改善型住房需求稳定，尤其是带精装且临近轨道交通的房源更受青睐，同区域其他类似项目如华纺易城西区的3室2厅单价达66511元/㎡，相较而言,上元君庭的价格具有一定竞争力。
相关问题与解答
Q1: 上元君庭的二手房是否支持贷款购买？
A: 根据网页信息显示，所有房源均标注“满五”（即房产证持有满五年），符合北京等城市的交易政策，可正常申请商业贷款或公积金贷款,但具体首付比例需结合银行评估及个人资质确定。
Q2: 小区周边配套设施如何？
A: 现有信息明确提到“近地铁”，推测交通便捷；作为成熟社区，可能配备基础生活设施如超市、学校等，建议实地看房时进一步考察周边商圈、医疗资源及休闲娱乐配套情况。 基于公开平台最新数据整理，实际交易时建议通过正规中介核实产权状况，并结合
（图片来源网络，侵删）
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