九寨沟县房价

二手房市场概况

• 九寨沟县干休所：2025年3月二手均价为5650元/㎡，与上月持平，但较去年同期下跌8.23%，该小区近期价格波动较小，处于稳定状态；
• 其他代表性小区历史数据（2022年）：包括山水融城、九旅花园等高端项目曾达7440元/㎡，而水岸豪庭等低价楼盘则为4612元/㎡，不过这些数据相对陈旧，仅作参考。

新房市场动态

• 成交均价与趋势：2025年6月新房均价约为6475元/㎡，近五年内最高价出现在2020年3月（8708元/㎡），最低价则于2023年5月触及4199元/㎡，当前市场呈现小幅震荡态势，例如2025年1月至6月间价格在6438–6546元/㎡区间浮动；
• 特殊项目信息：如四川黄龙牟尼圣境楼盘定位较高，单价达到15000元/㎡，属于区域内的高端改善型产品。

价格分布结构

根据最新样本统计,九寨沟县楼盘按单价划分的比例如下： | 价格区间 | 占比 | |--------------------|----------| | 8千以下 | 33.3% | | 8千到1万 | 0% | | 1-1.5万 | 33.3% | | 1.5万以上 | 33.3% |

典型房源示例

部分正在出售的二手房源包括：

• 3室2厅（面积140.93㎡）：总价105万，折合7451元/㎡；
• 精装急售房（96.19㎡）：总价92万，单价约9565元/㎡；
• 大赠送面积户型（121.71㎡）：总价71.8万，单价5900元/㎡，此类房源多配备阳台或装修优势，吸引刚需及投资者关注。

相关问题与解答

Q1：九寨沟县房价是否具有投资潜力？

A1：从历史数据看，该地区房价经历过较大波动，短期内以稳为主，对于长期持有而言，旅游资源优势可能支撑保值需求，但需结合具体地段和政策导向综合评估，建议优先选择配套成熟的核心区域房产。

Q2：为什么同一小区的不同房源价格差异明显？

A2：影响因素包括楼层高低、朝向采光、装修状况及附带权益（如车位），例如上述案例中，同面积段因装修程度不同导致单价差可达数千元/㎡，购房者应实地考察并对比同类房源性价比。

注：房地产价格受政策调控、季节因素及经济环境等多重影响，以上信息仅供参考，实际交易时建议通过正规