金域三江房价

当前价格概况

• 均价水平：截至2025年7月27日，金域三江（绿都金域三江）的二手房挂牌均价为16023元/㎡；而2025年4月数据显示该小区整体均价曾达到16499元/㎡，环比上月下降2.75%，呈现稳中有降的趋势，7月参考均价约为16187元/㎡，环比上月微跌0.25%，同比去年则下跌了12.72%。
• 市场定位：该小区位于杭州萧山区义桥镇时代大道，属于城乡结合区域，在义桥商圈内排名第100/131位，但优于同商圈71%的其他小区，其周边环境以自然景观为主，主打一线江景资源。

在售房源示例

以下为部分典型房源的具体信息： | 户型 | 面积（㎡） | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 特色描述 | |----------------|-----------|-------------|--------------|------------------------------| | 2室2厅 | 100.08 | 118 | 12485 | 高楼层、视野好 | | 3室2厅 | 106.64 | 115 | 11491 | 特价房，高层大阳台+一线江景 | | 3室2厅 | 130.38 | 145 | 13597 | 东边套，采光优，领包入住 | | 2室2厅 | 98.45 | 168 | 12885 | 全新精装修，拎包入住 | | 4室2厅 | 141.58 | 190 | 13420 | 毛坯状态，户型方正 | | 2室2厅 | 94.51 | 105 | 11110 | 低总价，双阳台设计 | | 3室2厅 | 130.39 | 185 | 14188 | 精装三房带车位，可谈价格 |

历史价格走势

根据近一年数据统计,金域三江的价格波动较为明显，2024年6月均价高达19817元/㎡，随后逐步回落至2025年的低位水平，这种调整可能与市场供需关系及区域政策变化有关，值得注意的是，小区容积率为2.39，绿化率30%，物业费仅1.6元/㎡·月，性价比相对突出。

配套设施与优势

• 地理位置：紧邻钱塘江畔，部分房源可享一线江景视野，适合注重居住环境的购房者。
• 交通条件：地处时代大道沿线，便于接入城市主干道网络。
• 社区规模：占地面积约7万平方米，总建筑面积达166700㎡，共1073户，居住氛围成熟稳定。

相关问题与解答

Q1: 金域三江是否值得投资？

A: 从当前数据看，小区均价低于所在义桥商圈的平均水平（20109元/㎡），且近期价格呈下行趋势，短期增值空间有限，其一线江景资源和较低的持有成本（如物业费）仍具长期吸引力，尤其适合自住需求或长线投资者，建议关注政策利好及区域发展规划带来的潜在利好。

Q2: 如何判断具体房源的合理性？

A: 可通过对比同户型、同面积段的历史成交价进行横向比较，若某套房源标注“特价”并附带装修赠送条款（如拎包入住），需核实其实际状况是否符合描述，同时结合楼层、朝向等因素综合评估性价比，满二、满五等税费状态也会影响最终购房成本。

如需进一步了解具体房源细节或预约看房,建议联系当地中介获取最新