七彩花都房价

当前价格概况

1. 一期最新数据：2025年7月挂牌均价为10945元/m²，环比上月上涨0.69%，同比去年下跌4.87%，该价格超过温江地区16.26%的小区价格；

   
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2. 历史对比：2024年12月挂牌均价曾降至10606元/m²（同比降幅2.93%），但随后逐步回升至当前水平；

3. 小区综合评分：品质得分为8.8分，区位交通、教育资源及生活服务均表现优异，整体测评得分达8.0分。

近期市场动态

区域定位与优势分析

1. 地理位置：属于温江热门板块，周边配套成熟，交通便利；

2. 产品类型：以普通住宅为主，绿化率达50%，容积率2.3，居住舒适度较高；

   
   （图片来源网络，侵删）

3. 开发商背景：由四川通惠房地产开发有限责任公司建设，产权年限为70年。

关联区域参考价对比

在同属温江的其他项目中,例如泰基花溪谷（13705元/m²）、森宇美茵河谷（13323元/m²）等高端改善型社区价格更高，而七彩花都凭借性价比成为刚需及刚改群体的关注重点，二期房源报价略低于一期，为9161元/m²，可能吸引预算有限的购房者。

相关问题与解答：

Q1：七彩花都一期当前的房价趋势如何？

A：根据最新数据，该小区7月挂牌均价为10945元/m²，环比上月上涨0.69%，显示短期企稳回升态势，不过同比去年仍下跌4.87%，长期来看处于调整周期，建议关注后续政策变化及成交量是否持续放大。

Q2：与周边同类小区相比，七彩花都的优势在哪里？

A：相较于温江其他楼盘，七彩花都的优势体现在三个方面：①综合评分高达8.0分，尤其在区位交通（9.2分）、教育资源和生活服务方面表现突出；②户型设计合理且总价可控；③开发商资质可靠，小区维护较好，对于注重性价比和生活便利性的购房者更具吸引力