六安房价如何

整体市场概况

根据最新数据（截至2025年8月），六安市新房均价为5,492元/㎡，较上月环比下降1.74%，当前房价呈现小幅波动趋势，但整体保持稳定，从历史走势来看，近一年房价处于缓慢调整阶段，未出现大幅上涨或暴跌的情况。

区域价格差异

以下是各主要区域的房价分布情况： | 排名 | 区域名称 | 平均价格（元/㎡） | |----------|--------------------|---------------------| | 1 | 金寨县 | 9,716 | | 2 | 舒城县 | 7,347 | | 3 | 金安区 | 6,549 | | 4 | 裕安区 | 6,326 | | 5 | 叶集区 | 4,800 | | 6 | 霍邱县 | 4,500 | | 7 | 霍山县 | 4,400 |

由此可见,金寨县因地理位置和配套优势成为价格高地，而叶集区、霍邱县等区域则相对低廉，适合预算有限的购房者。

热门楼盘示例

部分在售项目的详细信息如下： | 楼盘名称 | 位置 | 售价（元/㎡） | 特色标签 | |--------------------|-----------------------------------|-----------------|----------------------------------| | 恒大首府 | 南山新区六舒路与金裕大道交汇 | 4,000 | 品质好房、购房节活动 | | 振兴溪境 | 佛子岭路与嵩寮岩路交口向南200米 | 7,500 | 大户型、南北通透 | | 皋城尚境 | 梅山中路与皖西大道交汇处 | 8,300 | 沿街商铺、人车分流、大阳台 | | 建发玖熙府 | 毛坦厂实验中学东南侧 | 10,500 | 改善置业、客餐厅相连设计 | | 徽盐六州雅园 | 郝岗路与永华路交叉口 | 8,500 | 高绿化率、低容积率 | | 万兴滨江府 | 大别山路二中对面 | 12,000 | 低容积率、南北通透、厨卫全明 |

这些楼盘覆盖了从刚需到改善型的不同需求,其中高端项目如“万兴滨江府”主打品质生活，而“恒大首府”则以性价比吸引客户。

二手房市场动态

2025年7月,六安二手房均价为5,336元/㎡，同比下跌2.77%，值得注意的是，不同户型和面积段的价格差异显著：

• 大面积房源（150㎡以上）均价达5,409元/㎡；
• 小户型（如2室）仅为4,103元/㎡，更适合首次置业者，部分小区如“六安万达广场商铺”因商业属性单价高达25,000元/㎡，远超住宅类产品。

相关问题与解答

Q1：为什么金寨县的房价明显高于其他区域？

A：金寨县作为旅游资源丰富的地区，近年来基础设施升级较快，加上生态环境优越，吸引了大量投资和旅居需求，推高了当地房价，该区域的房地产开发项目多定位中高端市场，进一步拉高了整体均价。

Q2：当前是否是入手六安房产的好时机？

A：综合来看，六安房价已进入平稳调整期，尤其是二手房市场供需关系趋于平衡，对于刚需购房者而言，可关注金安区、裕安区的优质楼盘；若追求资产增值潜力，则建议优先考虑交通规划完善或教育资源集中的新兴板块（如靠近学校的新建小区），不过需注意个别高价盘可能存在泡沫风险，建议结合个人需求