房价最低的省是哪里？为何它如此便宜？

要回答“房价最低的省”，我们需要从几个层面来看，因为“最低”这个概念可以指绝对房价最低，也可以指相对于当地收入水平而言的房价最低（即购房压力最小）。

如果只看绝对房价（每平方米多少钱），那么中国房价最低的省份主要集中在中国的东北地区和西北地区。

绝对房价最低的省份（按最新数据排名）

根据2023年及2024年初各大房地产研究机构（如中指研究院、克而瑞等）发布的数据，中国各省会城市的房价水平大致如下，可以反映出各省的房价梯队：

第一梯队（绝对房价最低）

这个梯队的省份,其省会城市房价也普遍在全国处于末位。

1. 黑龙江省

   • 代表城市： 哈尔滨
   • 房价特点： 长期稳坐全国房价“洼地”，受人口持续流出、经济转型缓慢、气候寒冷等因素影响，房地产市场需求疲软，房价非常亲民，哈尔滨的二手房均价普遍在7000-9000元/平方米左右，新房价格也与此相当。

2. 吉林省

   • 代表城市： 长春
   • 房价特点： 与黑龙江类似，长春的房价也处于全国较低水平，作为东北地区的核心城市之一，其房价在1万元/平方米以下，大约在8000-10000元/平方米的区间内波动。

3. 辽宁省

   • 代表城市： 沈阳
   • 房价特点： 辽宁是东北三省中经济相对较好的，沈阳作为省会，房价也略高于长春和哈尔滨，但依然在全国处于低位，沈阳的房价大约在1万元/平方米出头，部分区域或房源可能低于1万。

4. 甘肃省

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 代表城市： 兰州
   • 房价特点： 作为西北地区的代表，兰州的房价同样不高，由于地理位置、经济总量和人口规模的限制，房价水平与东北城市相当，大约在9000-11000元/平方米。

5. 山西省

   • 代表城市： 太原
   • 房价特点： 太原的房价也处于全国较低水平，与兰州、沈阳等城市接近，均价普遍在1万元/平方米左右。

第二梯队（次低水平）

• 内蒙古自治区: 呼和浩特的房价也比较低。
• 贵州省: 贵阳作为“避暑之都”，吸引了部分康养人群，房价相对较低，但近年来有所上涨。
• 新疆维吾尔自治区: 乌鲁木齐的房价也处于较低水平。

综合来看，黑龙江省通常被认为是中国绝对房价最低的省份，其省会哈尔滨是典型代表。

购房压力最小的省份（房价收入比最低）

如果从另一个角度——“房价收入比”（指居民家庭购房总价与家庭年可支配收入的比值）来看，结果会有所不同，这个指标更能反映普通居民的购房难度。

房价收入比越低,说明购房压力越小。

根据一些机构的测算,近年来房价收入比最低的省份也主要集中在东北和西北地区：

1. 黑龙江省: 不仅是房价低，居民收入水平在东北也相对较高，导致其房价收入比常年位居全国末尾，购房压力非常小。
2. 吉林省: 与黑龙江情况类似，低房价和相对平稳的收入水平，使其成为购房压力最小的地区之一。
3. 辽宁省: 沈阳等城市的房价收入比也处于全国较低水平。
4. 山西省、甘肃省、贵州省: 这些省份同样因为房价相对较低，而房价收入比也维持在较低水平。

重要提示： 房价收入比是一个宏观指标，不能完全代表个体情况，大城市核心区和小城镇的差异巨大，但从一个省的整体来看，这个指标很有参考价值。

核心结论：

• 如果你想找“最便宜的房子”，那毫无疑问是黑龙江省，尤其是哈尔滨。
• 如果你想找“最容易买房”的地方（即花钱占收入比例最小），那也是黑龙江省等东北省份。

最后需要强调的是：

“便宜”是一把双刃剑，低房价通常也伴随着经济活力不足、就业机会少、公共服务资源相对薄弱等问题，选择在哪里定居，需要在房价、工作、生活品质、家庭发展等多个维度之间进行综合权衡。