太升路房价

整体市场概况

根据2025年7月的最新数据，太升路社区二手房均价为10435元/㎡，较上月下跌0.75%，该区域房价呈现波动趋势，例如2025年1-4月价格稳定在10614元/㎡，随后从5月开始连续下滑至7月的当前水平，值得注意的是，不同小区间的价差显著，既有高端项目如童子街庭苑（27154元/㎡），也有低价房源如新华大道玉沙路157号小区（5324元/㎡）。

典型楼盘价格对比

涨跌动态分析

部分小区表现出强烈的市场分化特征：

• 上涨代表：小关庙巷17号院（+23.21%）、莹华寺街30号院（+17.71%）、时代天骄大厦（+16.30%）和玉沙路社区（+6.34%）,这类资产多因地段优势或改造预期受到追捧；
• 下跌代表：成都印刷一厂宿舍（-18.70%）、童子街庭苑（-11.50%）及百花苑（青羊）（-7.02%）,反映局部供应过剩或设施老化问题。

具体房源示例

当前挂牌的部分个人房源包括：

1. 时代印象(北东街)：建于2017年，3室1厅1卫户型，面积69.47㎡，总价77.8万，折合11200元/㎡，标注“商圈成熟、医疗配套完善”；
2. 大石西路20号院：4室2厅2卫结构，面积142㎡，总价154万，单价约14310元/㎡，主打“以旧换新”概念；
3. 玉沙路社区：位于玉沙路84号的老房，建于1990年，1室1厅1卫仅42.12㎡，售价56万,适合预算有限的投资者。

相关问题与解答

Q1: 太升路房价是否还有下降空间？

A: 短期看空情绪较浓，尤其是高价改善型项目面临回调压力，不过像小关庙巷等逆势上涨的案例表明，核心地段优质资源仍具抗跌性,建议关注政策利好的旧改板块。

Q2: 现在入手太升路房产合适吗？

A: 对于刚需购房者而言，低价小区如新华大道玉沙路157号（5324元/㎡）已具备较高性价比；若追求保值增值，则应优先考察近地铁、配套升级中的中高端楼盘,例如时代印象系列的次新房源。

注：以上信息均基于公开市场数据整理，实际交易时需结合房屋状况、产权