是2017年福建省部分城市的房价数据整理：
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主要城市房价概况
| 城市 | 均价（元/㎡） | 涨跌幅情况 | 数据来源说明 |
|---|---|---|---|
| 三明市 | 7412 | 上涨0.16% | 公开统计信息 |
| 莆田市 | 13546 | 上涨0.03% | 公开统计信息 |
| 南平市 | 7809 | 上涨0.02% | 公开统计信息 |
| 龙岩市 | 10481 | 上涨0.01% | 公开统计信息 |
| 泉州市 | 10565 | 上涨0.01% | 公开统计信息 |
| 宁德市 | 9415 | 无涨幅变化 | 公开统计信息 |
| 福州市 | 26771 | 同比去年上涨35.06%，环比持平 | 二手房市场价格 |
注：上述表格中除福州外的其他城市数据均来自同一时期的横向对比,而福州作为省会城市呈现显著高于其他地区的特征。
福州市场动态细节
根据当时二手房交易记录显示，2017年12月福州二手房均价达到每平方米26771元，与上个月价格持平，但较前一年同期增长了35.06%，这一增幅反映出该年度内市场需求持续旺盛和资产增值趋势明显，全年来看，福州经历了7个月的连续上涨、5个月下跌以及零个月的平稳期,整体波动较大。
相关问题与解答
Q1: 为什么2017年福州房价涨幅远高于省内其他城市？
A: 作为省会和经济中心，福州聚集了优质的教育、医疗及就业机会，人口流入量大；同时土地供应相对紧张，开发商拿地成本低的历史遗留问题逐步显现，叠加政策利好（如自贸区建设）,共同推动房价快速攀升。
Q2: 2017年福建哪些因素可能影响三四线城市的房价走势？
A: 基础设施升级（如高铁网络扩展）、棚改货币化安置政策带来的刚性需求释放，以及周边热点城市溢出效应，是驱动类似三明、南平等地小幅上涨的主要原因，不过由于产业支撑较弱，长期增长潜力有限。 基于历史监测数据整理而成，实际交易可能存在区域差异，当前房地产市场受宏观调控政策影响较大，建议结合最新
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