是2016年部分城市房价的相关信息整理：
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一线城市表现
| 城市名称 | 2016年平均房价（元/㎡） | 市场特征分析 |
|---|---|---|
| 北京 | 35599 | 作为首都持续领跑全国市场，高端项目集中 |
| 上海 | 30646 | 金融中心地位稳固，改善型需求支撑价格高位 |
区域重点城市动态
华东地区
- 南京：可通过吉屋网获取当年详细走势图与均价数据,反映长三角热点城市的购房热度。
- 广州：58同城平台显示该年新房楼盘均价及趋势图,体现华南核心城市的价格波动特点。
华南及西部
- 福建全省：安居客统计过各地级市的房价排行榜和具体数值,为研究沿海省份内部差异提供参考。
- 乌鲁木齐：被列入成交面积降幅较大的城市名单,显示当地楼市进入调整期。
市场整体趋势
根据行业报告，2016年TOP50城市中深圳、苏州等热点城市的成交面积同比分别下跌37%和23%，主要因新房库存不足导致供不应求矛盾突出，间接推动房价上行；而乌鲁木齐等城市则面临去化压力增大的问题,这种分化格局表明不同能级城市的房地产周期存在显著差异。
相关问题与解答
Q1：为什么深圳在2016年会出现这种情况？
A：受供需失衡影响，新房供应紧张叠加投资投机需求旺盛,导致交易量萎缩但价格仍维持高位运行。
Q2：如何获取某个具体城市的历年房价数据？
A：建议通过专业房产平台如吉屋网、58同城或安居客的历史数据库进行查询，这些网站通常提供分年度、分区域的
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房价涨跌各不同，2016各地市场各有千秋。