上海房价新闻

新房市场动态

• 环比涨幅领先全国：2025年7月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，成为一线城市中唯一实现正增长的城市，相比之下，北京由6月份下跌0.3%转为持平，广州和深圳则分别下降0.3%和0.6%；
• 整体趋势向好：尽管二线城市新房价格跌幅扩大，但上海作为一线城市的代表，其市场韧性较强,显示出较强的需求支撑。

二手房市场表现

• 持续调整态势：7月上海二手住宅销售价格指数环比下降0.9%，同比下降2.2%，这是自阶段性反弹后的第三个月回落,也是相较于2023年4月高峰期的最低点；
• 深度回调特征明显：当前二手房市场仍处于深度调整阶段，与新房市场的分化加剧，业内分析认为，这可能与购房者观望情绪加重、挂牌量增加有关。

全国对比视角

注：数据显示房地产市场止跌回稳的大趋势未变，70城房价同比跌幅均持续收窄,被视为触底信号。

相关问题与解答

Q1：为什么上海新房价格能在一线城市中逆势上涨？
A：主要得益于其强大的经济基本面支撑、人口流入带来的持续需求以及优质教育资源集中度高等优势,政策调控相对精准也帮助稳定了市场预期。

Q2：二手房市场连续回落反映了哪些深层问题？
A：一方面说明前期积累的泡沫正在逐步挤出；另一方面反映出供需关系发生变化——随着新增供给入市（如保障性租赁住房），购房者选择空间增大，议价能力提升导致价格承压，投资投机性需求减少也是重要