顺城街房价

新房市场动态

目前公开资料中查询并整理到近期（2025年）顺城街纯新盘的具体备案价格或开盘数据，不过历史数据显示，该区域曾在2020年达到过较高的房价水平，例如当年部分时段均价约为20994.50元/m²，值得注意的是，不同年份的统计口径可能存在差异,建议结合具体楼栋和产品类型进行横向对比。

二手房挂牌情况

在安居客等平台可查到典型房源案例：位于长富新城小区（地址：顺城街-通惠门路69号）的一套4室2厅高层住宅，面积为134.15㎡，总价358万元，折合单价约26686元/㎡，该房源标注“满五”“优质教育”属性，且距离地铁4号线宽窄巷子站仅约189米，交通配套优势显著，此类高端改善型产品的成交价往往高于普通住宅,反映出地段与资源的高溢价能力。

重点小区参考报价

影响价格的关键因素

1. 轨道交通便利性：如上述案例所示,临近地铁站点的物业通常具备更强的流通性和抗跌性；
2. 教育资源集中度：“书包房”概念持续推高带优质学位的房产估值；
3. 产品稀缺性：大户型、高楼层等特殊资源型房源更容易突破区域均价上限。

相关问题与解答

Q1：顺城街周边是否有在售的新楼盘？
A：当前公开信息中暂未发现正在销售中的全新楼盘项目，市场上以二手房交易为主,购房者可通过中介或房产平台获取最新挂牌房源信息。

Q2：为什么同一街道内的房价差异较大？
A：主要受楼龄新旧程度、物业管理水平、装修状况及附加资源（如学区资格、停车位配比）等因素影响,带有重点学校入学指标的房子普遍比普通住宅贵。

建议关注主流房产平台的实时更新，并实地考察意向小区的实际居住环境和周边规划，以便做出