后现代城二手房价格

具体房源示例

注：上述数据基于不同平台挂牌信息汇总，实际成交价可能受装修状况、产权年限等因素影响。

区域市场概况

根据房天下北京站最新统计，截至2025年8月16日，北京二手房整体参考均价为56,219元/㎡，后现代城所在片区当前有25套有效二手房源在售，涵盖多种户型选择，包括二居室等刚需型产品，该区域因交通便利性较高,部分临近地铁站的房源溢价明显。

特殊产品类型补充

除普通住宅外，百子湾区域还提供跃层式创新户型二手房源，这类产品的空间利用率更高，适合追求个性化居住需求的购房者，此类非标户型的价格波动相对较大,建议结合实地看房综合评估。

相关问题与解答

Q1：为什么同一小区内的二手房单价差异较大？
A：主要影响因素包括楼层高低、采光条件、装修水平、是否满五唯一税费状态及附带车位/储藏间等附属设施，例如网页中提到的“近地铁”标签通常会带来更高的溢价。

Q2：如何判断当前报价是否合理？
A：可横向对比同小区历史成交记录、周边竞品楼盘挂牌价，同时关注政策调控方向，建议通过正规中介获取经核验的真实成交数据，并委托专业