杭州的房价多少钱一平方

是根据最新互联网数据整理的杭州房价信息（更新日期：2025年8月16日）：

整体市场概况

• 当前挂牌均价：3.84万元/㎡（环比上涨0.20%）；
• 今日实际成交参考价：3.24万元/㎡；
• 近一月均价水平：4.03万元/㎡；
• 2025年第二季度挂牌价：3.90万元/㎡。

价格区间分布

区域差异示例

不同区域的房价受配套、交通和政策影响显著。

• 主城区（如上城、西湖区）：因优质教育资源和商业资源密集，普遍高于全市均值；
• 新兴开发区（如钱塘区）：随着产业导入加速，近年涨幅较快但基数仍较低；
• 近郊板块：存在部分低价房源吸引首次置业群体。

相关问题与解答

Q1: 为什么同属杭州的不同区域房价差距这么大？

A: 主要受地段价值驱动，核心城区的土地稀缺性、地铁覆盖密度、名校资源集中度以及商业综合体规模等因素共同推高了房价；而外围区域因开发较晚或功能定位偏刚需，价格相对平稳甚至阶段性回调，政府规划中的新城建设进度也会影响预期增值空间。

Q2: 现在是否是入手杭州房产的好时机？

A: 需结合个人需求判断，若为自住目的，当前市场处于温和上涨通道（如近一月环比微涨），可优先考察配套成熟的次新小区；若以投资为主，则建议关注政策导向明确的新兴板块（如亚运会场馆周边），同时警惕短期过热