张家口天宝中苑房价

当前价格概况

• 链家网数据显示，该小区参考成交均价为7933元/平方米（2025年4月更新），目前在售房源共19套；
• 其他平台报价包括2025年3月的特价房信息，如A区双卫户型以较低价格吸引购房者；另有数据显示5月参考均价达到7996元/㎡，环比上涨1.12%，历史价格方面，2024年12月曾录得7835元/㎡的均价，而更早前的2024年1月则为10205元/平，但后续出现波动下调。

小区基本信息

交通与周边配套

• 公共交通便捷：途经线路包括1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路、9路、13路、16路、105路、301路北线及K1路公交车，方便居民日常出行；
• 教育资源丰富：附近有北京京师幼学幼儿园（张家口园）、桥东区第一幼儿园、宏伟双语幼儿园等教育机构，满足家庭育儿需求。

市场动态分析

近期成交数据显示,小区活跃度较高，例如最近成交42套二手房源，且存在业主急售情况（如特价房），表明部分卖方可能因资金需求调整报价策略，价格走势呈现短期微涨趋势，但中长期仍需结合区域整体行情判断。

相关问题与解答

Q1：天宝中苑的房价在张家口属于什么水平？
A：根据历史数据对比，其价格波动区间较大（如2024年1月高达10205元/平，后回落至7835元/㎡），目前稳定在约7900元/㎡左右，处于桥西区中等偏上水平，具体排名需参考同期同区域其他楼盘。

Q2：购买该小区房产有哪些优势？
A：优势包括成熟的交通网络、较低的容积率带来的居住舒适度、较高的绿化环境，以及周边完善的教育配套资源，适合注重生活便利性和子女教育的