在售房源详情
| 户型 | 面积（㎡） | 朝向/楼层特征 | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3室1厅 | 01 | 南向，满二资质 | 125 | 12499 | 含优质教育资源配套 |
| 3室2厅1卫 | 48 | 南北通透，高层（共33层） | 所属5期，217年建造 | ||
| 3室2厅2卫 | 53 | 正南朝向 | 200 | 17463 | 精装修房源 |
| 3室2厅2卫 | 82 | 南北中层（共34层） | 3 | 11569 | 满五年产权，近地铁 |
项目特点与优势
- 交通便利性：多个房源标注“近地铁”，便于日常通勤，例如117.82㎡的户型明确提到靠近轨道交通站点。
- 装修状态差异：部分房源为毛坯交付，也有精装选项，满足不同购房需求，如114.53㎡的房屋已做精细化装修。
- 楼栋分布与建造年代：涵盖不同期数（1-5期），最早可追溯至2014年，较新的一期为2017年建成，购房者可根据房龄偏好选择。
价格区间分析
当前挂牌单价跨度较大,最低约11569元/㎡（适用于性价比较高的中层单位），最高达17463元/㎡（针对装修品质更好的大户型），影响价格的因素包括装修标准、楼层高低及景观视野等。
（图片来源网络，侵删）
相关问题与解答
Q1：为什么同一小区内不同房源的价格差距明显？
A：主要受户型设计、装修水平、所在楼栋位置（如是否临街）、建成时间以及剩余土地年限等因素影响，例如精装房通常比毛坯房溢价更高，而新近建造的楼栋因设施更新也会更贵。
Q2：购买该小区房产时需要注意哪些潜在风险？
A：建议重点关注产权性质（是否满五唯一）、物业管理费标准、周边规划变动（如未来是否有道路扩建计划）以及学区政策稳定性，老旧房源可能存在隐蔽工程老化的问题，需
（图片来源网络，侵删）
暂无评论，3人围观