二手房源情况
| 平台 | 参考均价（元/㎡） | 在售套数 | 关注人数 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 贝壳找房¹ | 5899 | 55 | 138 | 位于即墨和平片区 |
| 贝壳找房² | 6514 | 68 | 137 | 同属即墨和平区域 |
户型特点
- 小户型设计：三期御园保留部分精致布局，如54平方米的全朝阳户型和65平方米的南北通透型住宅，空间利用率较高；
- 功能配套：小区内设有电动车充电设施，支持电源接入，生活便利性较强。
租赁市场动态
目前有租客发布两室一卫带家具家电的房源,月租金约750元，适合短中期过渡需求，部分房东接受“年租月付”模式，灵活性较高。
（图片来源网络，侵删）
相关问题与解答
Q1：为什么不同平台显示的均价存在差异？
A：可能因房源楼层、朝向、装修状况或挂牌周期不同导致价格浮动，建议通过经纪人获取具体房源的实时报价，并结合实地看房综合评估。
Q2：现在入手该小区房产是否合适？
A：从近期趋势看，整体涨幅较小且趋于稳定，若遇到优质户型（如南北通透的小面积段），可考虑议价空间较大的急售房源，长期持有需关注区域
（图片来源网络，侵删）
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