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新房在售情况
目前新西塘孔雀城有房源正在销售，户型建筑面积范围约为65-103㎡，售价区间为14000-16500元/㎡，采用毛坯交付标准，具体实行“一房一价”政策，该项目地理位置优越，位于环西南路东侧、子胥路西侧及纬一路南侧,由嘉兴京御房地产开发有限公司负责开发建设。
二手房市场动态
以其中的天樾府为例，根据历史数据显示，其2024年12月的二手房均价曾达到11966元/平米，但后续呈现波动趋势——环比上月下跌6.75%，同比去年则大幅下跌20.93%,这一变化反映出区域市场的阶段性调整特征。
周边配套与交通优势
该小区交通便利性较高，最近的公交站点为上海人才创业园站，途经线路包括嘉善108路、嘉善227路和嘉善K1等；教育资源方面，附近设有浙江师范大学附属嘉善实验学校亭桥小学，满足基础教育需求,生活配套设施完善程度也获得用户较好评价。
价格影响因素分析
当前房价受多重因素支撑：一是项目本身的品质定位；二是区域内交通网络密集带来的增值潜力；三是教育、商业等配套资源的持续优化,二手房市场的短期波动提示购房者需关注市场供需关系的变化。
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相关问题与解答
Q1：新西塘孔雀城的新房是否值得投资？
A：从区位来看，项目地处交通枢纽且周边配套成熟，适合刚需或长期持有型投资者，但需注意二手房市场的波动风险，建议结合个人资金规划和当地政策综合判断。
Q2：为什么同一小区内会出现较大的价差？
A：这主要源于楼层差异、朝向不同以及装修状况等因素，例如高楼层视野更佳的单位通常溢价更高，而低楼层可能因采光问题略有折价，开发商推出的促销活动也可能导致阶段性价格
西塘孔雀城，宜居房价亲民。