成都青龙湖周边楼盘

成都青龙湖环湖分布多个品质楼盘，依托万亩湿地生态优势，主打低密宜居，区域交通便利，配套完善，涵盖地铁、商业体及学校，现以高层住宅和改善型社区为主，居住

生态宜居与城市发展的完美融合

区域价值

1 核心区位优势

青龙湖板块位于成都市成华区东侧,地处东进战略核心发展轴，是成都“中优”城市发展战略的重要承载地，该区域坐拥约3万亩青龙湖湿地公园，形成“一半湖水一半城”的独特格局，兼具主城区位优势与自然生态屏障的双重属性，随着大运会场馆群落址周边，区域基建加速推进，已成为成都新兴高端居住板块。

2 生态资源禀赋

立体交通网络

1 轨道交通体系

✅ 地铁13号线（建设中）：设青龙湖站，直达天府广场商圈 ✅ 地铁9号线：金泉站换乘，快速连接金融城片区 ✅ 地铁4号线：西河站辐射，覆盖骡马市等核心商圈

2 公路交通动脉

重点楼盘全景扫描

1 品质改善型项目

【龙湖·天钜】

【保利·珑熙】

2 高性价比刚需盘

【中粮·瑞府】

【首创·天禧68℃】

配套资源矩阵

1 教育资源布局

2 医疗健康配套

购房决策指南

1 客群适配建议

2 价值增长驱动要素

🔹 政策红利：成华区“十四五”规划明确将青龙湖片区定位为产城融合示范区 🔹 产业导入：完美世界文创产业园、酷盾安全游戏基地等数字经济集群落地 🔹 土地稀缺：环湖开发用地日益减少，临湖地块溢价能力持续提升

常见问题解答

Q1：青龙湖板块与其他湖居板块相比的核心优势是什么？ A：相较于锦城湖、怡心湖等成熟板块，青龙湖片区具有三大独特优势：①更大的生态基底（3万亩vs千亩级），②更低的价格门槛（同品质房源单价低20%-30%），③更强的发展潜力（政府重点打造的产城融合新区），特别是随着大运会配套建设的完成，区域基础设施将迎来质的飞跃。

Q2：当前是否是入手青龙湖房产的最佳时机？ A：从市场周期来看，目前正处于价值洼地阶段，根据克而瑞数据显示，该区域新房库存去化周期已降至8个月警戒线以下，且近期土拍楼面价同比上涨15%，预示未来房价存在补涨空间，建议关注年底开发商冲刺业绩期间的优惠活动，同时优先选择现房或准现房