青云街楼盘位于城市核心区域，周边交通网络四通八达，临近地铁3号线与5号线交汇站，步行仅需5分钟；同时拥有超过10条公交线路覆盖全城，无论是通勤出行还是日常通勤都非常便利，项目周边生活配套成熟，1公里范围内有大型商业综合体青云广场，集购物、餐饮、娱乐于一体；还有三甲医院青云医院，距离约800米，为居民提供优质医疗资源；教育资源方面，项目对口省重点小学青云街小学和市级重点中学青云中学，从幼儿园到高中的优质教育资源环伺，满足全龄段教育需求，生态环境方面，项目紧邻城市中央公园青云公园，占地面积约200亩，内部有湖泊、步道、儿童游乐区等,是居民休闲健身的好去处。
从楼盘自身品质来看，青云街楼盘由知名开发商“绿城集团”开发，主打高端改善型住宅，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.5，绿化率达到35%，小区采用人车分流设计，地下两层停车场可提供车位1200个，车位配比1:1.2，满足居民停车需求，建筑风格采用现代简约风格外立面，搭配LOW-E玻璃幕墙和金属线条，整体质感高端，楼栋布局采用点式板楼设计，确保每户都有良好的采光和通风，楼间距最宽达到60米,避免低楼层采光遮挡。
户型设计方面，项目主打建面约89-143㎡的三至四居产品，满足不同家庭需求，其中89㎡三居为经典小三房设计，两室朝南，一室朝北，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高；113㎡四居为南北通透户型，四室两厅两卫，主卧套间设计，次卧均带飘窗，客厅和餐厅一体化设计，空间开阔；143㎡四居为改善型大户型，双阳台设计，客厅面宽达4.5米，主卧带独立衣帽间和卫生间，还设有书房，适合三代同堂或高端改善家庭，所有户型均采用精装修交付，标准为2000元/㎡，装修品牌包括科勒卫浴、方太厨房电器、圣象地板等，配备中央空调和新风系统,即买即住。
社区配套方面，小区内部设有约3000㎡中央景观花园，包含水景、雕塑、休憩凉亭等；还有儿童乐园、健身区、老年活动中心等功能分区，商业配套方面，小区底商约2000㎡，便利店、咖啡店、生鲜超市等一应俱全，满足日常生活需求，物业服务由绿城物业提供服务，物业费为3.5元/㎡/月，提供24小时安保、智能门禁、绿化养护、代收快递等服务，还设有社区APP，方便业主报修、缴费、社区互动等。
价格方面，青云街楼盘目前均价约28000元/㎡，不同楼层和户型价格有所差异，中间楼层均价约27500-28500元/㎡，顶层和底层价格略低，约26000-27000元/㎡，付款方式支持一次性付款和银行按揭，按揭合作银行包括工商银行、建设银行等，首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，贷款利率根据银行政策执行，项目目前处于尾盘销售阶段，剩余房源约50套,预计2024年6月交付。
针对不同购房人群，青云街楼盘的优势各有侧重：对于刚需购房者，89㎡小三房总价低，首付仅需约80万元，月供约1.2万元，性价比高；对于改善型购房者，113㎡和143㎡户型空间宽敞，配套成熟，适合居住升级；对于有孩子的家庭，优质教育资源是重要卖点，省重点小学和市级重点中学就在家门口，孩子上学方便；对于养老群体，周边医疗资源丰富，公园近在咫尺，环境宜居,适合养老。
相关问答FAQs：
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问：青云街楼盘对口学校是否确定？入学政策是什么？
答：青云街楼盘对口学校为省重点小学青云街小学和市级重点中学青云中学，已与教育局确认入学政策，根据最新政策，业主子女入学需满足“房户一致”条件，即业主与子女户籍均在房产地址，且实际居住满1年，具体入学流程需每年关注教育局发布的招生政策,以当年政策为准。 -
问：项目交付标准是否包含家具家电？后期装修改造有限制吗？
答：青云街楼盘为精装修交付，包含基础装修（墙面、地面、顶面）、厨卫设备（科勒卫浴、方太厨电）、中央空调和新风系统，但不包含家具家电（如床、沙发、冰箱、洗衣机等），后期业主可根据需求进行装修改造，但需向物业提交装修方案，禁止破坏承重结构、外立面及公共设施,改造需符合建筑安全规范。
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