大亚湾楼盘备案价查询

官方查询渠道与方法

1. 主管部门及联系方式

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 主办单位：惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局。
   • 咨询电话：0752-5576386；邮编：516083。
   • 地址：广东省惠州市大亚湾区石化大道中420-4号。
   • 官网入口：登录http://61.142.120.214:9000/web/nowonsale.jsp后，通过搜索楼盘备案名即可获取相关信息，该网站为当地权威平台，数据更新及时且准确度高。

2. 操作指引 用户需访问上述官网，在页面中找到对应的搜索框输入目标楼盘名称或预售许可证编号，系统将自动展示该项目的具体备案价格、楼栋分布及房源状态等核心信息。

典型楼盘备案价示例（2025年最新动态）

注：以上表格基于近期公开数据编制，实际交易时可能因促销政策等因素有所调整，建议购房者交叉验证多渠道信息。

热门项目深度解析

1. 荣佳国韵

   • 位置：大亚湾西区龙海三路与龙山一路交汇处西北角。
   • 产品类型：住宅套数共364套，涵盖75平至120平等多种户型选择。
   • 价格区间：最低单价为17506元/㎡，最高单价达19966元/㎡，整体备案均价为19000元/㎡，该项目作为临深区域代表作，兼具交通优势与性价比特点。

2. 御蓝湾花园

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 位置：惠州大亚湾西区石化大道西与龙山六路交汇处。
   • 产品类型：主推81/104/105平方米户型。
   • 价格区间：最低单价为15373元/㎡，最高单价为16903元/㎡，整体备案价稳定在16000元/㎡左右，三期开发的11栋、15栋、16栋已获批预售许可。

3. 自在城花园

   • 位置：惠州市大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处。
   • 规模参数：占地面积达419698㎡，建筑面积约1632023㎡，规划总户数高达10937户，由66栋楼宇组成。
   • 物业服务：由深圳市金地物业管理有限公司负责，物业费标准为3.2元/㎡·月，该楼盘定位为教育社区与改善型产品结合体，适合家庭居住需求。

常见问题与解答

1. 问：如何确保查询到的备案价是最新版本？ 答：推荐优先使用惠州大亚湾房管局官网进行实时检索，同时关注预售许可证上的发证日期，由于市场波动频繁，建议在最终决策前向开发商核实最新折扣方案及付款优惠条件。

2. 问：备案价是否等同于实际成交价？ 答：备案价是政府监管的最高限价，开发商可根据市场情况推出低于此价格的促销活动，例如珠江四季悦城部分房源折后均价约9000元/㎡，而其备案价显示为14555元/㎡，存在较大议价空间，购房者可通过谈判争取更优价格。

大亚湾地区的楼市呈现多样化格局,不同区域的项目在定价策略、产品定位上差异显著，建议购房者结合自身需求，综合考量地段、配套、开发商实力及