石家庄补证楼盘目录表具体有哪些楼盘？

石家庄作为河北省省会，近年来房地产市场发展迅速，但部分购房者可能因各种原因面临房屋产权证书丢失、损坏等问题，需要办理补证手续，为帮助市民清晰了解石家庄市可办理补证的楼盘情况，特整理相关目录信息及办理指南,确保补证流程顺利进行。

石家庄补证楼盘目录及相关说明

根据石家庄市自然资源和规划局、住房和城乡建设局等部门公开信息，截至2023年底，石家庄市主城区及周边县（市）区共有多个楼盘具备补证资格，这些楼盘多为已通过规划核实、竣工验收备案，但因历史遗留问题、企业原因等暂未办理首次登记或转移登记的项目，以下是部分典型补证楼盘目录（注：以下信息仅供参考，具体以官方最新公示为准）：

重要提示：

1. 动态变化性：楼盘补证进展受企业配合度、政策调整等因素影响，可能随时更新，建议市民通过“石家庄市不动产登记中心”官网或12345政务服务热线查询最新状态。
2. 区域覆盖：除上述楼盘外，藁城区、鹿泉区、栾城区等远郊县区也有多个楼盘纳入补证范围，可咨询当地不动产登记部门获取完整目录。
3. 资格要求：仅限已签订购房合同、全额房款支付、实际入住且无产权纠纷的业主申请,开发商原因导致的无法登记需由企业牵头解决。

补证办理流程及所需材料

办理流程

1. 查询核实：业主通过官方渠道确认楼盘是否具备补证资格及当前进展。
2. 材料准备：根据要求准备身份证明、购房合同、付款凭证等材料（开发商需配合提供首次登记相关材料）。
3. 提交申请：业主与开发商共同向属地不动产登记中心提交补证申请，或通过“冀时办”APP线上预约。
4. 审核登簿：登记部门对材料进行审核，符合条件的不动产权利状况进行登簿。
5. 领证领簿：审核通过后，业主可领取不动产权证书,部分楼盘支持邮寄送达。

所需材料清单

• 业主方：身份证原件及复印件、购房合同（网签备案表）、全额发票或付款凭证、房屋实测报告（开发商提供）、物业费结清证明。
• 开发商方：企业营业执照复印件、首次登记申请表、土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告等。
• 特殊情况：如业主已办理预告登记，需提供预告登记证明；共有的需提供共有协议。

常见问题及注意事项

1. 开发商不配合怎么办？
   若开发商拒绝提供补证所需材料，业主可向当地住建部门投诉，或通过法律途径起诉开发商履行协助义务，石家庄市已设立“问题楼盘处置专班”,可协调解决此类纠纷。

2. 补证是否需要缴纳费用？
   补证过程中需缴纳不动产登记费（住宅类80元/套）、印花税（万分之五）等，具体费用以税务部门核定为准，对符合减免政策的家庭（如低收入群体）可申请费用减免。

   
   （图片来源网络，侵删）

相关问答FAQs

Q1：我的楼盘不在上述目录中，是否意味着无法补证？
A1：并非如此，以上目录仅为部分典型楼盘示例，石家庄市仍有其他楼盘正在推进补证工作，建议您直接联系属地不动产登记中心（如裕华区咨询电话：0311-86689999）或登录“石家庄市不动产登记中心”官网输入楼盘名称查询,也可向所在社区居委会咨询最新进展。

Q2：补证期间房屋能否进行交易或抵押？
A2：在补证完成并取得不动产权证书前，房屋无法进行合法交易或抵押，若急需资金周转，可尝试与开发商协商办理“预告登记抵押”（部分银行支持），但存在一定风险，建议优先完成补证手续后再进行相关操作，交易过程中务必核实房屋产权状态,避免纠纷。

房屋产权证书是业主的重要权益凭证，补证工作涉及多部门协作，需要业主、开发商及政府部门的共同努力，市民在办理补证时需密切关注官方信息，确保材料真实完整，遇到问题及时通过正规渠道反映，随着石家庄市问题楼盘化解工作的深入推进，预计未来将有更多楼盘纳入补证范围,切实保障购房者的合法权益。