是关于昆明绿地旗下主要楼盘的详细介绍,综合了地理位置、产品类型、配套资源及最新动态等信息：
绿地滇池国际健康城
- 位置：呈贡区捞鱼河湿地公园旁，紧邻滇池湖畔；
- 规模与规划：总占地4655亩，建筑面积达81952.81万平方米，涵盖住宅、公寓、别墅等多种业态，作为昆明市政府重点招商引资项目，以“大健康”为核心主题，打造集医康养、文商旅居于一体的综合社区；
- 配套设施：周边有中澳国际学校（大渔中学）、大渔小学等教育资源；医疗方面包括云南医科大学附属医院呈贡院区及市中医院呈贡院区；商业配套则覆盖CGV影城、全球直购平台等多元化服务；
- 在售信息：当前推出全新地块，首期毛坯房源限150套，建面约69-130㎡，起价9800元/㎡，其中1-4地块位于项目西北角，靠近滇池，规划高层板式住宅、商业办公区域及幼儿园设施；
- 特色亮点：该楼盘注重生态与健康的融合，拥有高绿化率和低容积率的设计，适合追求品质生活的购房者。
绿地东海岸
- 地址：呈贡区古滇路与石龙路交汇处，地铁4号线古城站C出口直达小区；
- 交通优势：三横四纵路网密集，临近高速铁路站仅15分钟车程，且可通过南绕城高速快速抵达机场，项目距呈贡新城码头约5分钟，未来将形成水上交通枢纽；
- 产品详情：在售34#地块总占地213亩，建面约58万方，容积率3.0，建筑密度低至18%，绿地率高达45%，户型范围从79-143㎡不等，涵盖两室至五室的不同需求；
- 社区配套：自持大型购物公园，引入德基、橙天杜比影城等知名品牌商家；同时配备多所教育机构，如师专附小和呈贡区第二幼儿园已开学；医疗资源丰富，周边聚集多家三甲医院分院；
- 交付标准：目前部分楼栋已于2023年9月交房，后续楼栋预计2025年3月陆续交付，采用毛坯交付形式。
绿地香树花城
- 地理位置：五华区海屯路与金川路交汇处向北200米；
- 环境优势：小区绿化率达50%，由上海盛高物业服务有限公司管理，服务质量优良，周边生活便利，银行、美食广场、购物中心一应俱全，医疗设备完善；
- 二手房市场：当前二手房均价约为8500元/㎡，户型以2-3室为主，建面71-116㎡，适合刚需及改善型购房者关注；
- 车位配比：规划户数为1212户，提供1980个机动车位，比例达到1:1.6，充分满足业主停车需求。
以下是上述三个楼盘的关键信息对比表格： | 楼盘名称 | 区域 | 主力产品类型 | 均价范围（元/㎡） | 特色配套 | |------------------|------------|--------------------|------------------|--------------------------------------------------------------------------| | 绿地滇池国际健康城 | 呈贡区 | 公寓/别墅/高层 | 9800起 | 滇池景观、医康养一体化、名校教育圈 | | 绿地东海岸 | 呈贡区 | 高层住宅 | 8500起 | 双地铁贯通、自持商业综合体、多校教育资源 | | 绿地香树花城 | 五华区 | 二手房 | 约8500 | 高绿化率社区、成熟生活圈、便捷交通网络 |
相关问题与解答
Q1：绿地滇池国际健康城的产权年限如何区分？
A：根据资料，该项目内住宅产权为70年，而公寓部分则为40年产权，购房者需根据自身需求选择适合的产品类型。
Q2：绿地东海岸是否适合投资？
A：该项目地处呈贡新区核心地段，叠加地铁沿线优势与丰富的教育医疗资源，加之开发商自持运营的商业体支撑，长期增值潜力较大，尤其适合看重区域发展潜力的投资客群。
通过以上分析可见,绿地集团在昆明布局的多个项目中，既有主打生态康养的滇池国际健康城，也有依托交通枢纽打造的复合型社区如绿地东海岸，以及成熟城区内的优质二手房选项绿地香树花城，不同项目定位清晰
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