万和花园昆明

万和花园（昆明）小区楼盘详细介绍

基础概况

• 小区名称：万和花园（别墅区为主）
• 物业类型：别墅/低密洋房混合社区
• 竣工时间：2012年
• 开发商：昆明城建房地产开发股份有限公司
• 物业公司：城建物业公司
• 所属商圈：滇池度假区
• 地址位置：前卫西路（毗邻公园1903商业综合体）
• 总户数：仅42户，稀缺性显著，该小区以高私密性和低密度为特色,适合追求品质生活的购房者。

核心数据指标

户型与产品设计亮点

1. 别墅类房源

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 典型配置：如“990万元/套”的8室3厅326.77㎡独栋别墅，自带约450㎡私家花园及中控大客厅；另有总价达1800万元的9室3厅399.57㎡豪华型别墅，这类产品主打中式豪华装修风格，强调空间仪式感和户外景观融合。
   • 适用人群：多代同堂家庭或高端改善型客户,注重私密性和庭院生活体验。

2. 洋房类房源

   • 面积段覆盖广：从89㎡到258㎡不等，包括四室两厅两卫的大平层设计，南北通透且高层视野开阔；部分户型采用跃层结构，但需注意部分楼层无法直通地下室。
   • 功能优化：餐厅与客厅分离、生活动线合理，搭配电梯提升便利性,尤其适合注重实用性的年轻家庭。

周边配套与生活便利性

✅ 商业资源丰富：紧邻公园1903商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体，步行可达各类品牌店及休闲场所。
⚠️ 交通局限性：目前无直接公共交通工具覆盖，依赖自驾出行；但临近主干道可快速接入城市路网，对有车一族较为友好。
🎓 教育资源短板：周边学校数量较少，家中有学龄儿童的家庭需谨慎考量教育配套问题。
🌳 自然环境优越：小区内设中央水景公园、公共健身设施及凉亭,结合高绿化率打造沉浸式园林体验。

居住人群画像与社区文化

该小区早期作为检察院单位集资房建设，业主多为体制内职工及高知群体，整体素质较高且邻里关系和谐，当前市场中，因优质房源竞争较少，潜在买家有机会以相对合理的价格购入心仪的房产,社区安静肃穆的氛围更吸引单身精英或过渡型置业者关注。

市场动态与投资价值分析

根据最新数据显示（截至2025年8月）：

• 挂牌均价：30,296元/㎡，反映其高端定位；在售房源仅2套，稀缺性强；租赁市场活跃度较高，现有19套房源出租。
• 评分维度表现：地段交通7.8分、生活配套7.4分、居住品质8.2分，综合竞争力突出，鉴于滇池度假区土地供应趋紧,未来保值增值潜力较大。

相关问题与解答

Q1: “万和花园是否适合有孩子的家庭入住？”

A: 由于小区周边学校资源较少，若家中有学龄儿童，建议优先考察其他教育配套完善的区域，其安全的封闭式管理和优质生活环境仍适合低龄儿童家庭短期过渡。

Q2: “购买这里的别墅类产品性价比如何？”

A: 对比同区域其他豪宅项目，万和花园的别墅总价门槛较低（如990万元起），且附带大面积花园和精装修交付标准，叠加低密度社区属性，性价比优势明显,但需权衡交通不便的因素是否符合个人生活习惯。