嘉定印象城附近楼盘

嘉定印象城附近楼盘最新信息

时代之城

1. 基本信息
   • 位置：位于云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线陈翔公路站步行约1-1.6公里。
   • 开发商：华润置地。
   • 产品类型：包括高层、小高层及精装叠墅。
   • 售楼处电话：400-9955-415。
2. 户型特点
   • 主力户型配置：采用大面宽客餐厅+大阳台的设计，整体3.5开间朝南，阳光充足，宽厅设计可作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间或健身区域等多功能使用，飘窗等附赠面积多,拓展了室内空间。
   • 独特之处：四开间朝南四房配置，空间可根据家庭成员变化调整；主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，通常是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。
3. 建筑设计与风格
   • 设计理念：聘请豪宅御用设计团队—GAD，以国际地标奢宅为灵感，外立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线，叠墅产品则采用经典三段式设计，配合局部天青色釉面陶板,筑就放眼国际的新式摩登。
   • 归家礼序：通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境,共享丰富多彩的社交生活。
4. 装修标准与社区配套
   • 装修标准：项目地块在出让时就有着限制条件，其装修标准不得低于2500元/㎡，从效果图来看,华润对该项目的高标准要求可见一斑。
   • 社区配套：建面约2000㎡集中式会所内包括四季恒温豪华泳池、健身房瑜伽室、私密性更强的“乐享时光”多功能厅、会客室等，游泳、健身不用走出社区，接人待客不必打扰私宅，住在这里就能享受高端定制的星级酒店品质的配套与服务，地库也从材质、工艺等各方面打造近似豪宅标准，如入库坡道、玄关、艺术画线、定制车牌、无感归家系统等,营造尊崇的归家仪式感。
5. 地块详情与规划调整
   • 组成地块：由4个纯住宅子地块组成，其中29-01地块用地面积约29735㎡，容积率2.4，限高80米；31-02地块用地面积约24226㎡，容积率2.4，限高80米；32-01地块用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；33-02地块用地面积约52288㎡，容积率2.4,限高80米。
   • 规划调整：在29-01地块的新方案中，在惠亚路新增疑似主入口的“景观架构”，并增加了“消防出入口”，而且项目北侧一排整体向内平移，疑似留出“内部消防通”，内部动线也随之进行调整，并将原方案中的儿童活动区和集中绿地连为整体，而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口，比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。
6. 周边配套
   • 商业配套：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方等。
   • 教育资源：紧邻云翔小学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
   • 医疗资源：嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。

象屿同进·虹桥嘉悦府

1. 基本信息
   • 位置：位于上海嘉定区南翔镇惠亚路与丰北路交汇处,属外环内云翔湖新兴板块。
   • 开发商：由象屿地产开发。
   • 产品类型：主推建面约87-145㎡精装高层及叠墅。
   • 售楼处电话：400-8877-480（需提前预约参观样板房）。
2. 价格与交付时间
   • 价格：高层5.5万/㎡；叠加6-7.3万/㎡。
   • 总价区间：叠加仅剩最后一套1100万；高层510-600万。
   • 交房时间：预计2025年6月30日。
3. 装修与配置
   • 精装修情况：标配中央空调、地暖、新风系统。
   • 会所设施：配备约1500㎡恒温泳池会所，内含健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体。
4. 户型设计
   • 高层户型：建面约99㎡3房2卫，同级鲜有的1.5开间阳台+次卧连通阳台，生活更有意境；全卧飘窗，连主卫、次卫也有飘窗，很好地增加了使用空间；三卧舒适度均衡，均能做成完整卧室，避免了市面上99㎡普遍“2+1”的现象，建面约105㎡王炸3房2卫，横厅布局配上大阳台,采光面和社交空间更充足。
   • 叠墅户型：下叠145㎡,4房2厅3卫。
5. 交通与配套
   • 交通优势：周边2km内覆盖11号线马陆站/陈翔公路站（规划中），临近南翔印象城、山姆会员店（在建）及世外系学校。
   • 商业配套：除了印象城和山姆会员店外，还有五彩城商圈、中冶祥腾商圈等,满足日常购物需求。
   • 教育资源：所在云翔板块有16所教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，以及3所在建或已建成的优质公立学校：上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学。
   • 医疗资源：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院。
6. 其他亮点
   • 低能耗设计：通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新；还有新风回收装置；变频变压VVVF节能电梯；天氟地水两联供系统等，在满足居住舒适度的同时,还能节能环保。
   • 归家礼遇：匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇，包括礼序门户曲水迎宾、高端会所圈层往来、归家轴线对景礼序、主体巷道墅区归家仪式、品质入户极致归家体验，景观方面规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，如约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系等。

相关问题与解答

1. 问：时代之城项目的装修标准是多少？ 答：时代之城项目的装修标准不得低于2500元/㎡，这一标准在同价段项目中已足以保证较高的产品力优势，且以华润历来对于产品的自我要求来看,实际标准应该只高不低。
2. 问：象屿同进·虹桥嘉悦府项目的交付时间是什么时候？ 答：象屿同进·虹桥嘉悦府项目的预计交付时间为2025年6月3