成都不限购楼盘有哪些？

成都不限购楼盘主要集中在特定区域，根据成都市现行住房限购政策，天府新区成都直管区（除天府街道、正兴街道、华阳街道、万安街道、兴隆街道、煎茶街道、籍田街道、太平街道、永兴街道、新兴街道、白沙街道、草编街道以外的区域）、高新区南部园区（除石羊街道、桂溪街道、中和街道以外的区域）、新津区（除五津街道、普兴街道以外的区域）、东部新区（除草池街道、三岔街道、石板凳街道、养马街道、贾家街道、三岔湖社区、灵池社区以外的区域）、蒲江县（鹤山街道、大兴街道、寿安街道、西来镇、大兴镇、朝阳湖镇、光明乡、成佳镇、甘溪镇、白云乡、大塘镇、复兴乡、寿安镇、西来镇、大兴镇、朝阳湖镇、光明乡、成佳镇、甘溪镇、白云乡、大塘镇、复兴乡）、简阳市（射洪坝街道、新市街道、赤水街道、石桥街道、东溪街道、石盘街道、养马街道、贾家街道、海螺镇、三岔街道、草池街道、石板凳街道、芦葭镇、福田街道、玉成街道、丹景乡、武庙镇、老君镇、海螺镇、镇金镇、施家镇、三合镇、灵仙乡、云龙镇、太平桥镇、周家乡、平泉街道、施家镇、三合镇、灵仙乡、云龙镇、太平桥镇、周家乡、平泉街道、雷家镇、禾丰镇、飞龙镇、踏水镇、三合镇、平武镇、云龙镇、青龙镇、石钟镇、养马镇、施家镇、三合镇、灵仙乡、云龙镇、太平桥镇、周家乡、平泉街道、雷家镇、禾丰镇、飞龙镇、踏水镇、三合镇、平武镇、云龙镇、青龙镇、石钟镇）的部分区域，以及青白江区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、新都区、彭州市、都江堰市、邛崃市、崇州市、大邑县、蒲江县（部分乡镇）等非限购区域，以下结合区域特点及代表性项目,对成都不限购楼盘进行梳理：

天府新区非限购区域楼盘

天府新区非限购区域主要集中在视高街道、籍田街道、煎茶街道（部分）、太平街道、永兴街道（部分）、新兴街道等，这些区域毗邻眉山市，房价相对较低，适合刚需及投资型购房者。

• 视高板块：作为天府新区与眉山接壤的热门区域，聚集了多个低密度项目。天府眉山恒大文化旅游城”，涵盖住宅、商业、文旅配套，均价约8000-10000元/㎡，主打89-143㎡户型，适合追求大社区配套的购房者；“中梁·云湖臻境”则定位改善型，容积率约2.0，均价约9000元/㎡，主打110-180㎡花园洋房。
• 籍田板块：以宜居生态为特色，代表项目有“华润·置地·未来之城”，项目依托天府新区生态资源，规划有低密住宅、商业街区及教育配套，均价约11000-13000元/㎡，主力户型95-160㎡；“卓越·蔚蓝郡”则侧重刚需，均价约8000-9000元/㎡，户型以78-120㎡为主。

高新区非限购区域楼盘

高新区非限购区域主要集中在中和街道（部分）、合作街道、西园街道等，这些区域靠近主城区，产业人口密集，配套相对成熟。

• 中和街道（非限购部分）：如“中建·锦程”，项目紧邻地铁6号线，自带商业综合体，均价约18000-20000元/㎡，户型88-143㎡，适合在高新区上班的刚需群体；“领地·天府西岭”则定位高端，均价约22000-25000元/㎡，主打140-200㎡大平层。
• 合作板块：“龙湖·天曜”是代表性项目，毗邻地铁9号线，周边有菁蓉湖生态资源，均价约17000-19000元/㎡，户型98-175㎡，精装修交付，注重智能化配置。

东部新区非限购区域楼盘

东部新区作为成都重点发展的新城，非限购区域包括草池街道（部分）、三岔街道（部分）、石板凳街道等，新房供应充足，价格洼地特征明显。

• 三岔湖板块：依托三岔湖生态资源，主打低密宜居项目。中交·碧湖园”，项目临湖而建，容积率约1.5，均价约10000-12000元/㎡，户型120-200㎡湖景洋房；“金科·博翠天宸”则侧重刚需，均价约8000-9000元/㎡，户型85-140㎡。
• 空港新城板块：“成都轨道交通·未来之城”作为TOD综合体项目，涵盖住宅、办公、商业，均价约11000-13000元/㎡，户型89-160㎡，地铁18号线直达，适合通勤需求购房者。

近郊非限购区域楼盘（青白江、龙泉驿、温江等）

• 青白江区：非限购区域包括大同街道、城厢镇等，代表项目有“保利·和光屿湖”，项目自带湖泊生态，均价约10000-12000元/㎡，户型88-155㎡；“蓝光·雍锦半岛”则主打江景资源，均价约9000-11000元/㎡。
• 龙泉驿区：非限购区域以十陵街道、西河镇为主，如“新希望·锦麟府”，项目靠近地铁4号线，均价约12000-14000元/㎡，户型98-170㎡；“龙湖·上城”则定位改善，均价约15000-17000元/㎡，配套商业街及幼儿园。
• 温江区：非限购区域包括万春镇、和盛镇等，代表项目“金科·博翠湾”，毗邻江安河，均价约11000-13000元/㎡，户型89-168㎡；“蓝光·公园华府”则依托温江生态资源，均价约10000-12000元/㎡。

远郊非限购区域楼盘（蒲江、大邑、邛崃等）

• 蒲江县：非限购区域覆盖鹤山街道、大兴镇等，如“中旅·成都府”，项目依托蒲江旅游资源，均价约6000-8000元/㎡，户型78-140㎡，适合养老或度假需求；“蓝光·芙蓉田园半岛”则主打低密院落，均价约7000-9000元/㎡。
• 大邑县：非限购区域包括晋原街道、沙渠镇等，代表项目“中铁·春台谷”，容积率仅1.2，均价约7000-9000元/㎡，户型110-200㎡花园洋房；“龙湖·九里晴川”则毗邻建川博物馆，均价约8000-10000元/㎡。

成都部分不限购区域楼盘概览

相关问答FAQs

Q1：成都非限购区域的购房政策与限购区域有何不同？
A：非限购区域购房无需提供社保或个税缴纳证明，也不受家庭住房套数限制（但需符合国家及成都市的信贷政策，如首套房首付比例不低于30%、二套房不低于40%等），非限购区域的房产在转让时可能涉及增值税、个税等，具体需根据持有时间及当地政策执行,建议购房前咨询当地房管部门。

Q2：购买非限购区域楼盘需要注意哪些风险？
A：非限购区域多为远郊或新兴板块，需重点关注以下风险：一是配套成熟度，部分区域教育、商业、医疗等配套尚不完善，需实地考察规划落地情况；二是交通通勤，若工作在主城区，需评估地铁、自驾等通勤时间成本；三是开发商资质，优先选择国企、央企或品牌房企开发的项目，避免烂尾风险；四是升值潜力，远郊房产增值较慢，需结合区域长期规划理性判断,避免盲目投资。