石家庄楼盘最新动态

石家庄楼盘最新动态

核心区域高端改善型项目扎堆入市

1. 城发投·云山樾

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 位置优势：地处体育大街与和平路双一环交汇处，毗邻民心河水系景观带，打造“水岸豪宅”概念。
   • 产品亮点：推出建筑面积约142-154㎡三室/四室品质小高层及154-219㎡宽境大平层，采用二段式薄板结构设计，实现一梯一户独立电梯厅配置；户型特点包括大面宽、通阳台布局和独立餐厨空间，兼顾功能性与舒适度。
   • 品鉴地址：和平路与华药东街交口南行100米路东。

2. 绿城凤鸣朝阳

   • 地段价值：占据石家庄一环腹地，位于胜利西街与和平路交汇处，紧邻规划中的地铁5号线解放大街站。
   • 配套资源：周边汇聚新百万象、北国勒泰等商圈，覆盖购物、医疗、教育及休闲娱乐全链条需求。
   • 产品定位：建面约122-284㎡东方美学高定住宅，仅281席限量供应，目标客群为城市塔尖圈层人士,该项目以现代东方风格建筑结合稀缺性策略吸引高端买家。

3. 北国·春和雅叙

   • 开发背景：由北人集团春天地产操盘，选址和平路核芯发展轴线。
   • 商业生态：2公里范围内布局北国商城、先天下广场等标杆商业体，形成一站式生活圈，项目依托国企背书与成熟区域优势,主打便捷都市生活场景。

性价比优选楼盘集中放量

鑫界9号院凭借公园景观与交通双重利好成为刚需首选；而城发投·云歌熙语则通过低密规划和生态社区理念抢占改善市场，值得注意的是,融创中心的大户型产品因南北通透设计在市场中颇具竞争力。

热搜榜单揭示市场热度分化

根据房天下研究院发布的2025年一季度数据：

1. 盛邦启元（裕华区）以21500元/平方米领跑榜单，其四十中九年一贯制教育资源及超高层综合体内配套成为核心卖点；
2. 紫御天成苑（新华区）以13000元/平方米的价格优势吸引刚需群体；
3. 万秀中心（长安区）依托广安街CBD区位和布朗双语幼儿园教育资源位列第三，保利、中海等品牌房企开发的高端项目如保利·文华天珺（起价24000元/㎡）、中海｜峯·叁号院（33000元/㎡）则主导高端市场。

品牌开发商加速布局新产品线

1. 绿城凤栖云上推出南北双地块联动开发模式：南侧纯住宅区规划22栋高层，北侧配建幼儿园及小学教育设施，并植入3栋叠墅产品，项目以2.6低容积率和35%绿化率构建低密社区，契合家庭型购房者对教育配套与生态环境的双重需求；
2. 中海正太双子作为百年原点地标项目，融合博物馆级建筑设计与城市公园景观，打造建面约165-410㎡的博物馆洋房及120-170㎡天幕平层，认筹阶段即引发市场高度关注；
3. 雲尚·如意府占据平安大街与槐安路黄金交叉点，规划空中平墅产品形态，现售均价达22000元/㎡,瞄准高端改善客群。

相关问题与解答

Q1：当前石家庄楼市是否存在投资机会？
A：从政策导向看，“房住不炒”基调下优惠政策密集出台（如年末折扣、赠品活动），适合自住型购房者入场，对于投资者而言，建议重点关注核心区域稀缺资源型项目（如地铁沿线、学区房）及品牌房企开发的高品质楼盘，这类资产抗风险能力较强且流动性更优,例如绿城凤鸣朝阳的轨交红利与北国系的商圈联动效应值得长期持有。

Q2：如何平衡预算与品质需求？
A：可采取梯度配置策略：刚需客户可优先考虑性价比高的国企项目（如鑫界9号院），利用折扣降低首付压力；改善型买家则建议选择实景准现房（如城发投云澜悦府），避免期房交付风险；高端客群可关注中海、绿城等品牌的定制化产品，通过产品设计溢价实现资产保值增值，建议结合区域发展规划（如地铁延伸线路）进行