成都万科楼盘分布图，各区有哪些热门项目？

成都万科作为国内领先的房地产开发商,在成都市场的布局已形成“全域覆盖、重点深耕”的格局，其楼盘分布几乎遍及成都所有核心城区及重点发展新区，从传统的市中心到新兴的产业新城，从中高端改善型产品到刚需刚改型住宅，万科的产品线与城市发展规划高度契合，为不同需求的购房者提供了多样化选择，以下从区域分布、产品特点及代表性项目等维度，详细解析成都万科楼盘的分布情况。

核心城区：深耕城市肌理，打造标杆项目

成都核心城区包括锦江、青羊、武侯、金牛、成华五区，作为城市传统居住与商业中心，万科在此的布局以“城市更新”和“高端改善”为核心，通过旧改项目与地标性综合体重塑区域价值。

• 锦江区：聚焦攀成钢、东客站等板块，代表项目有“万科·翡翠国际”，占据东二环核心位置，依托东客站交通枢纽与万象城商圈，打造建面约89-143㎡的改善型住宅，配套双语幼儿园、商业街区等，成为区域品质标杆；攀成钢板块的“万科·玖西堂”则以低密洋房产品为主，融合现代美学与传统园林，定位高端改善客群。

• 青羊区：以光华大道、外光华板块为重点，代表项目“万科·公园5号”紧邻清水河公园，打造“公园住区”概念，产品涵盖高层、小高层及叠拼，满足不同家庭需求；而“万科·城市花园”则位于外光华成熟居住区，周边有泡桐树小学、青羊实验中学等优质教育资源，主打学区房与宜居属性。

• 武侯区：布局武侯新城、武侯新城两大板块，万科·金色海伦”是武侯新城的代表性项目，紧邻地铁3号线、9号线（在建），打造建面约75-110㎡的刚需刚改产品，配套万科物业与社区商业，成为区域热销盘；武侯新城板块的“万科·悦峰”则定位高端改善，以大平层与叠拼产品为主，依托武侯新城规划与双楠商圈，提升居住舒适度。

  
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• 金牛区：聚焦茶花板块、凤凰山板块，代表项目“万科·金域西岭”位于金牛区核心地段，周边有成都七中万达学校、万达广场等配套，产品以88-120㎡的刚改户型为主，强调性价比与实用性；凤凰山板块的“万科·时代之光”则依托凤凰山体育公园与地铁1号线，打造运动主题社区，吸引年轻家庭客群。

• 成华区：以建设路、东客站、龙潭寺等板块为重点，代表项目“万科·彩虹郡”位于建设路商圈旁，周边有电子科技大学、第四人民医院等配套，主打小户型刚需产品，总价门槛较低；龙潭寺板块的“万科·启城”则定位TOD综合开发项目，依托地铁17号线（在建），打造集住宅、商业、办公于一体的活力社区。

高新区：聚焦产业与人才，打造产城融合社区

高新区作为成都“南拓”核心，是产业与人口聚集的热土，万科在此的布局以“产业配套”与“人才社区”为核心，覆盖了天府五街、中和、大源等热门板块。

• 大源板块：作为高新核心居住区，万科布局了“万科·大都会”“万科·翡翠湾”等标杆项目。“万科·大都会”紧邻地铁1号线，打造建面约120-180㎡的改善型住宅，周边有环球中心、银泰城等商业配套，定位高端商务人群；“万科·翡翠湾”则位于大源西，以低密度花园洋房为主，强调自然生态与居住私密性。

  
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• 中和板块：代表项目“万科·朗润”位于中和核心区，周边有成都七中初中学校（高新校区）、成都高新区中和中学等教育资源，产品以89-143㎡的刚改与改善户型为主，配套社区商业与运动公园，成为区域“学区房”首选。

• 天府五街板块：作为高新南新兴居住区，万科在此布局了“万科·天府锦绣”“万科·启宸”等项目。“万科·天府锦绣”紧邻地铁1号线，打造建面约95-165㎡的全生命周期户型，满足从三口之家到三代同堂的需求；“万科·启宸”则定位年轻刚需，以小户型与高性价比为核心，吸引高新南产业园区年轻白领。

天府新区：战略布局重点，打造未来城市样板

天府新区作为国家级新区,是成都“东进”“南拓”战略的核心承载地，万科在此的布局以“生态宜居”与“未来城市”为核心，覆盖了天府总部商务区、科学城、视高板块等。

• 天府总部商务区：代表项目“万科·天府锦绣城”是万科在天府新区的标杆之作，占据天府总部商务区核心位置，打造建面约140-200㎡的平层与叠拼产品，周边有天府国际会议中心、鹿溪河生态公园等配套，定位高端改善与国际商务人群。

• 科学城板块：作为天府新区产业核心，万科布局了“万科·云城”“万科·翡翠公园”等项目。“万科·云城”依托天府软件园，打造“职住平衡”的智慧社区，产品以89-130㎡的刚改户型为主，配套万科物业与共享办公空间；“万科·翡翠公园”则紧邻科学城中央公园，以低密洋房与高层住宅为主，强调生态景观与居住品质。

• 视高板块：作为天府新区“南拓”的延伸区域，万科在此布局了“万科·未来城”等项目，主打“成都近郊、低价高质”概念，产品以70-110㎡的小户型为主，依托天府大道南延线与地铁18号线（规划），吸引成都主城外溢刚需客群。

双流区、郫都区、龙泉驿区：辐射周边，填补市场空白

万科在成都周边区域的布局,主要围绕“轨道交通”与“产业新城”展开，填补了主城外溢需求的市场空白。

• 双流区：聚焦航空港、东升等板块，代表项目“万科·城市之光”位于航空港板块，紧邻地铁10号线，打造建面约80-120㎡的刚改产品，周边有四川大学、双流机场等配套，定位产业园区职工与刚需家庭；“万科·时代之语”则位于东升板块，以低密社区与优质教育资源为核心，吸引改善型客群。

• 郫都区：布局犀浦、犀安路等板块，代表项目“万科·理想城”位于犀浦板块，紧邻地铁2号线与6号线换乘站，打造建面约70-110㎡的刚需产品，配套郫都实验学校、龙湖天街等，成为犀浦“地铁盘”热销项目。

• 龙泉驿区：聚焦大面、十陵等板块，代表项目“万科·灵龙谷”位于大面板块，紧邻地铁2号线，打造建面约89-143㎡的改善型住宅，周边有龙泉驿区行政中心、天鹅湖湿地公园等，定位区域高端改善；“万科·公园传奇”则位于十陵板块，以低密洋房与生态景观为核心，吸引追求宜居环境的家庭。

新都区、青白江区、温江区：深耕潜力区域，抢占发展红利

万科在成都远郊区域的布局,主要围绕“城市副中心”与“交通枢纽”展开，抢占区域发展红利。

• 新都区：聚焦大丰、新都城区等板块，代表项目“万科·北城1898”位于大丰板块，紧邻地铁1号线，打造建面约75-115㎡的刚需产品，配套保利广场、新都桂湖公园等，成为大丰“品质大盘”代表；“万科·公园5号”则位于新都城区，以学区房与低密社区为核心，吸引本地改善客群。

• 青白江区：布局华严、凤凰山板块，代表项目“万科·时代之巅”位于华严板块，紧邻地铁18号线，打造建面约80-130㎡的刚改产品，依托成都国际铁路港与青白江自贸区，吸引产业园区职工。

• 温江区：聚焦光华大道、涌泉等板块，代表项目“万科·生态公园”位于光华大道，紧邻地铁17号线，打造建面约90-160㎡的改善型住宅，周边有温江大学城、国色天乡等配套，定位“生态宜居”与“学区改善”。

成都万科主要楼盘分布概览表

相关问答FAQs

Q1：成都万科楼盘中，哪些适合刚需购房者？
A1：适合刚需购房者的万科楼盘主要集中在近郊及部分主城外溢板块，如：

• 郫都区万科·理想城：位于犀浦板块，地铁2号线/6号线换乘站旁，户型70-110㎡，总价低，配套成熟，适合在主城上班的刚需家庭；
• 新都区万科·北城1898：位于大丰板块，地铁1号线沿线，户型75-115㎡，性价比高，周边有保利广场、桂湖公园等生活配套；
• 双流区万科·城市之光：位于航空港板块，地铁10号线旁，户型80-120㎡，面向产业园区职工，总价可控，交通便利。

这些项目普遍具备“地铁+高性价比+成熟配套”的特点，是刚需客群的首选。

Q2：成都万科的高端改善型楼盘主要集中在哪些区域？有哪些代表项目？
A2：成都万科的高端改善型楼盘主要集中在核心城区及天府新区等价值高地，代表项目有：

• 锦江区万科·玖西堂：位于攀成钢板块，低密洋房产品，融合现代园林与高端会所，定位城市精英；
• 高新区万科·大都会：位于大源板块，建面120-180㎡平层，紧邻环球中心与地铁1号线，面向商务人群；
• 天府新区万科·天府锦绣城：位于天府总部商务区，建面140-200㎡平层与叠拼，依托国际会议中心与鹿溪河生态公园，定位国际高端改善。
  这些项目普遍占据核心地段，拥有稀缺景观资源与高端配套，满足改善客群对品质生活的需求。