石家庄自在城楼盘最新动态有何新变化？

石家庄自在城楼盘近期动态主要集中在工程进度、销售政策及配套完善三个方面，为购房者提供了较为全面的参考信息，以下从多个维度详细解读该项目最新情况：

工程进度：主体结构封顶，外立面施工中

截至2023年10月,石家庄自在城项目已实现全部楼栋主体结构封顶，目前正处于外立面装修及内部管网铺设阶段，据项目工程负责人介绍，1-5号楼外立面涂料已完成80%，预计11月底前全部完工；6-10号楼脚手架已拆除，正在进行门窗安装，室内部分，厨卫防水施工完成60%，公共区域装修同步推进，整体项目预计2024年6月交付使用，项目方每周会在官方公众号发布工程进度照片，购房者可实时关注施工细节。

销售动态：主推三居户型，优惠力度加大

目前项目在售房源为89-128㎡精装三居，均价约14500元/㎡，较上季度下调2%，针对不同付款方式推出差异化优惠：全款客户享97折，商贷客户享98折，公积金贷款客户可额外获得2万元物业费补贴，值得注意的是，10月推出的“清栋特惠”活动中，部分低楼层房源单价降至13800元/㎡，仅限本月签约客户，售楼处数据显示，国庆黄金周期间共成交42套，环比增长35%，去化速度明显加快。

配套设施：教育商业同步推进，交通路网优化

自在城配套建设取得实质性进展,教育方面，项目配建的36班小学已与长安区名校签约，预计2024年9月招生；社区幼儿园主体完工，正在进行内部装修，商业配套方面，1.2万㎡社区商业街已完成招商80%，引入连锁超市、餐饮品牌及社区卫生服务站，预计2024年3月开业，交通方面，项目周边规划中的地铁4号线站点已开工建设，预计2026年通车；门前主干道拓宽工程已完成60%，将有效缓解早晚高峰拥堵问题。

物业服务：智慧社区系统上线，服务标准升级

项目近期引入智慧社区管理系统,包含人脸识别门禁、智能停车管理、线上报修等功能，预计交付时同步启用，物业服务费拟定2.8元/㎡·月，提供24小时安保、每周两次家政清洁等服务，物业方表示，将定期组织业主开放日，邀请购房者监督施工质量，提升服务透明度。

石家庄自在城项目关键信息概览表 | 维度 | 具体内容 | |------------|--------------------------------------------------------------------------| | 工程进度 | 全部楼栋封顶，外立面完成80%，室内装修进行中，预计2024年6月交付 | | 在售产品 | 89-128㎡精装三居，均价14500元/㎡ | | 优惠政策 | 全款97折、商贷98折、公积金贷送2万物业费，部分特惠房13800元/㎡起 | | 教育配套 | 36班小学已签约，2024年9月招生；幼儿园主体完工 | | 商业配套 | 1.2万㎡商业街招商80%，2024年3月开业 | | 交通规划 | 地铁4号线建设中（2026年通车），门前主干道拓宽完成60% | | 物业服务 | 智慧社区系统筹备中，物业费2.8元/㎡·月，提供家政清洁等增值服务 |

相关问答FAQs

Q1：石家庄自在城项目是否支持公积金贷款？具体政策如何？
A：项目支持公积金贷款，购房者可使用石家庄市公积金管理中心提供的组合贷或纯公积金贷款，目前公积金贷款首付比例最低30%，首套房利率3.1%，二套房利率3.575%，需要注意的是，公积金贷款客户需在签约后15日内完成公积金中心面签手续，项目方会安排专人协助办理，同时可享受2万元物业费补贴。

Q2：项目交付标准包含哪些品牌？装修质量如何保障？
A：自在城为精装交付，主要采用科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等一线品牌，具体以合同附件《装修标准确认单》为准，质量保障方面，项目实行“三重验收”机制：施工单位自检、监理单位复检、业主代表参与分户验收，交付时将提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，防水工程、电气管线等保修期限为5年，主体结构工程保修期限为50年，购房者可通过项目官方公众号预约参观样板间，实地考察装修工艺及材料细节。