天健上城楼盘坐落于城市核心发展区域，毗邻城市主干道，交通网络四通八达，周边配套成熟，是集居住、商业、休闲于一体的综合性高品质住宅社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，整体规划以低密度、高舒适度为核心理念，旨在为业主打造宜居、绿色、智能的现代生活空间。
项目整体布局采用围合式设计，由多栋高层住宅、商业街及社区配套组成，建筑风格融合现代简约与轻奢元素，外立面以米白色石材搭配深灰色线条，整体造型挺拔大气，同时注重细节处理，如大面积玻璃窗、金属装饰线条等，赋予建筑现代美感，楼栋间距科学规划，最大间距超过80米，确保每一户都有良好的采光、通风和视野,避免低楼层采光不足的问题。
在户型设计上，天健上城主打建筑面积约89-143平方米的刚需及改善型户型，涵盖两房至四房等多种空间布局，所有户型均采用方正设计，空间利用率高，动静分区明确，私密性与功能性兼顾，89平方米两房户型，客厅连接观景阳台，卧室均带飘窗，满足年轻人或小家庭的居住需求；120平方米三房户型，主卧套间设计，客厅与餐厅相连，空间通透，适合三代同堂；143平方米四房户型，采用双阳台设计，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，满足改善型家庭对舒适度的追求，所有户型均配备品牌电梯，部分大户型配置独立电梯厅,提升居住私密性。
社区内部景观规划以“生态、健康、共享”为主题，中央景观花园面积约2万平方米，包含中央水景、休闲草坪、儿童游乐区、健身步道等功能分区，植物配置上选用四季常绿树种，如香樟、桂花、银杏等，搭配时令花卉，营造四季有景的园林环境，社区内设置约800米夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主日常健身需求，项目还规划有约3000平方米的商业街，引入便利店、咖啡店、餐饮等生活配套,满足业主日常购物需求。
项目周边教育配套完善，步行范围内有市重点幼儿园、实验小学、市第一中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育，为孩子提供便利的学习环境，商业方面，除了社区自带商业街，周边还有大型购物中心、超市、农贸市场等，如距离项目1公里处有万达广场，3公里处有印象城，满足不同层次的购物需求，医疗配套方面，市人民医院、中医院等三甲医院均在项目3公里范围内,为业主提供可靠的医疗保障。
交通方面，天健上城紧邻城市快速路，距离地铁2号线约800米，步行约10分钟即可到达，同时周边有15条公交线路经过，可快速通达城市各个区域，自驾出行可通过城市快速路连接高速公路，30分钟内可达机场、高铁站等交通枢纽，项目内部采用人车分流设计，地下车库配备智能停车系统，车位配比达1:1.2,满足业主停车需求。
智能化系统是项目的另一大亮点，社区配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁管理等，保障业主居住安全，智能家居系统可实现远程控制家电、智能照明、环境监测等功能，提升居住便捷性，项目还引入智慧社区平台，提供在线报修、物业缴费、社区公告等服务,打造数字化生活体验。
物业服务由天健集团旗下金牌物业公司负责，提供一对一管家服务，涵盖安保、保洁、绿化、维修等全方位服务，物业团队拥有多年高端住宅管理经验，注重细节服务，如定期社区活动、老年关怀、宠物管理等，营造和谐的社区氛围，项目还配备社区会所，包含健身房、游泳池、书吧、儿童托管中心等设施，业主可免费或付费使用,提升生活品质。
在建筑品质方面，天健上城采用高标准建设，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，外墙保温系统采用新型材料，节能环保，室内装修交付标准高，配备品牌厨卫设备、中央空调、地暖系统等，部分户型交付精装修，业主可拎包入住，项目还注重绿色建筑理念，采用雨水回收系统、太阳能路灯、垃圾分类处理等设施,打造低碳社区。
天健上城自入市以来，凭借优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和智能化系统，受到市场广泛关注，目前销售均价约1.8万元/平方米，性价比突出，项目预计2024年底交付，现房销售为主，购房风险较低，对于追求品质生活的购房者而言,天健上城是一个理想的置业选择。
相关问答FAQs
Q1：天健上城的学区划分情况如何？
A1：天健上城周边教育资源丰富，项目对口市重点幼儿园、实验小学（距离约500米）和市第一中学（距离约1公里），具体学区划分以当年教育部门公布为准，建议购房前咨询当地教育局或开发商获取最新信息。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款政策如何？
A2：天健上城支持公积金贷款及商业贷款组合贷款，公积金贷款额度最高为60万元，首付比例最低20%，具体贷款政策以当地公积金管理中心及银行规定为准,开发商可协助购房者办理贷款手续。
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