盐城荷塘月色楼盘

盐城荷塘月色楼盘详细介绍

基本信息

• 项目位置：位于江苏省盐城市青年路南、振兴路东，地处盐都区核心地段，周边交通网络发达，该区域属于盐城高新区的东西主干道沿线,具有较高的发展潜力和居住便利性。
• 开发商：由盐城市腾达房地产开发有限公司负责开发建设，作为本地知名房企，其打造的“国际化社区”理念贯穿整个项目设计。
• 产权年限：普通住宅为70年产权,保障业主长期稳定的居住权益。
• 建筑类型多样：涵盖83栋3层的阔景别墅、4栋花园洋房、17栋瞰景高层、1栋综合商业及1栋幼儿园,形成多元化业态组合的大型社区。

户型设计与价格分析

目前主力户型集中在108–138㎡的三居室，共提供5种不同面积段的选择，满足刚需到改善型需求： | 户型面积（㎡） | 室/厅/卫配置 | 参考总价（万元） | 特点 | |----------------|--------------------|-----------------|--------------------------| | 108.70 | 3室2厅1卫 | 239.14 | 紧凑实用，适合小家庭 | | 116.91 | 3室2厅2卫 | 257.2 | 动静分区明确 | | 124.94 | 3室2厅2卫 | 274.87 | 空间布局均衡 | | 134.36 | 3室2厅2卫 | 295.59 | 采光通风优 | | 138.46 | 3室2厅2卫 | 304.61 | 舒适尺度，功能齐全 |

根据最新市场数据，小区成交均价约为12,262元/㎡（综合测评得分），部分尾盘房源存在特惠活动，具体优惠需咨询售楼处，历史数据显示早期参考均价曾达7,300元/㎡,可见区域价值随时间稳步提升。

配套设施亮点

1. 教育配套
   直线3公里范围内覆盖多所优质学校：包括悦隽时代附属幼儿园、盐龙实验学校（小学部）、南京师范大学盐城实验学校等，教育资源密集且质量较高,尤其适合有子女的家庭；
2. 交通出行
   周边直线1km内有11个公交站点，最近站点“振兴路青年路口(南)”仅276米，公共交通极为便捷；同时临近主干道,自驾可快速通达全城；
3. 生活便利性
   • 商业设施：3公里范围内分布多个购物中心如悦隽时代广场、古月年华购物中心，以及大量超市网点,日常采购无忧；
   • 医疗资源：区域内有一级及以上医院,能够基本满足居民就医需求；
   • 休闲娱乐：附近设有公园绿地，生态环境优越,为居民提供休闲散步的好去处；
4. 社区内部设施
   配备健身器材、地下停车库、儿童游乐区、老年活动中心等，并引入快递柜、卫生服务站等便民服务,提升居住舒适度。

居住品质评价

• 环境优势：小区绿化率高，楼间距宽敞，采光充足，被形容为“像个小公园似的”,低密度规划使得居住体验更接近自然；
• 物业服务：物业费标准为2.4元/㎡·月，提供基础安保、清洁及设施维护服务,软件服务质量良好；
• 评分体系：在综合测评中，小区品质得分9.3分，户型设计获9.6高分，区位交通8.4分，教育资源更是达到满分10.0,显示出较强的竞争力。

相关问题与解答

Q1: 盐城荷塘月色的产权还剩多少年？
A: 根据资料，该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，由于开盘时间为2021年，截至2025年8月，剩余产权大约还有65年左右,具体以购房合同签订日期为准。

Q2: 购买荷塘月色的房产是否支持贷款？有哪些还款方式可选？
A: 支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，贷款期限灵活，可选择从1年到30年不等，还款方式包括等额本息和等额本金两种模式，首付成数最低可至1.5成,具体政策需结合银行规定和个人资质评估。

盐城荷塘月色凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的周边配套以及高品质的居住环境，成为盐都区备受瞩目的热门楼盘，无论是首次置业还是改善型需求，均值得重点关注