东新豪庭楼盘坐落于城市新兴发展板块，地理位置优越，周边交通网络四通八达，距离地铁3号线东新站步行仅需8分钟，紧邻城市主干道东新路，公交线路多达12条，可快速抵达市中心商圈、科技园区及高铁站，项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由12栋高层住宅（27-33层）、2栋商业公寓及1所社区幼儿园组成，整体采用现代简约建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙,既彰显大气又不失时尚感。
项目规划布局注重居住舒适度，楼栋采用点式与板式结合设计，确保每户均有良好采光通风，楼间距最小处约45米，最大可达80米，有效避免低楼层采光遮挡，社区内部实行人车分流设计，地下配备双层停车场，车位配比达1:1.2，包含充电桩车位及无障碍车位，园林景观由知名景观设计公司操刀，以“都市绿洲”为设计理念，打造约2.5万平方米中央景观区，包含主题花园、环形步道、儿童游乐区、老年健身广场及阳光草坪，植被选用香樟、银杏、桂花等名贵树种，四季常绿,三季有花。
在户型设计上，东新豪庭主打刚需及改善型需求，主力户型建筑面积约89-143平方米，涵盖两房至四房多种空间布局，其中89平方米两房两厅一卫，户型方正，动静分区，适合年轻夫妇或三口之家；110平方米三房两厅两卫，三开间朝南，主卧带独立卫浴及飘窗，空间利用率高；143平方米四房两厅两卫，采用双阳台设计，客厅面宽达4.5米，主卧套间配置，适合三代同堂或改善型家庭，所有户型均配备智能家居系统，包括智能门锁、红外感应、远程控制等功能,预留新风系统及中央空调管道。
社区配套方面，项目自带约5000平方米商业街，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等生活业态，满足日常所需，社区内规划建设600平方米业主会所，配备健身房、瑜伽室、书吧及儿童托管中心，教育资源方面，项目配建9班制幼儿园，周边1公里范围内有东新小学、实验中学（省级重点），教育资源丰富，医疗配套方面，步行15分钟可达东新医院（二级甲等），3公里内有市人民医院三甲分院，商业休闲方面，距离项目2公里处有东新印象城（大型商业综合体），包含影院、商超、品牌餐饮等。
物业服务由国家一级资质物业服务公司提供，采用24小时安保巡逻、智能监控系统、物业APP线上服务平台等管理模式，提供代收快递、家政服务、房屋租售等增值服务，项目安保系统包括周界防范、电子巡更、车辆识别及入户门禁，确保居住安全，物业费为2.8元/平方米·月，电梯为知名品牌通力，采用无机房电梯，噪音低、能耗小。
建筑品质方面，项目采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度达8度，外墙保温采用XPS挤塑板，隔音性能达50分贝，窗户为断桥铝三层中空玻璃，保温隔热效果显著，供水系统采用二次供水设备，水质符合国家直饮水标准；供电为双回路供电，保障停电时电梯及公共照明正常使用；燃气为管道天然气,分户计量。
价格及销售信息方面，东新豪庭首开均价约22000元/平方米，目前主推5、8、11号楼，户型建筑面积89-143平方米，首付比例最低20%，支持公积金及商业贷款，合作银行有工商银行、建设银行等，项目预计2024年12月交付，毛坯交付标准，部分户型可选装升级包（含中央空调、全屋地暖、智能安防等），优惠活动方面，即日起至2023年12月31日认购可享99折优惠,老带新额外赠送物业费一年。
周边发展潜力方面，东新豪庭所在板块为政府重点规划区域，未来将打造集居住、商业、教育、医疗于一体的综合性新城，目前板块内已引进多家知名企业总部，规划有东新公园（占地约200亩）、文化中心及体育公园等市政配套，交通方面规划地铁6号线及有轨电车T2号线将途经项目周边,进一步提升区域价值。
相关问答FAQs：
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问：东新豪庭的学区是如何划分的？是否确定就读东新小学和实验中学？
答：根据当前教育局划片范围，东新豪庭属于东新小学及实验中学学区，但学区划分可能因政策调整发生变化，具体以交房当年教育局官方公布为准，项目配建幼儿园为公办幼儿园,优先满足业主子女入学需求。 -
问：项目是否支持公积金贷款？贷款额度及年限如何计算？
答：东新豪庭支持公积金贷款，合作银行为当地公积金管理中心合作银行，公积金贷款额度根据个人公积金缴存情况及当地政策确定，最高可贷60万元，年限最长30年（贷款年限+借款人年龄不超过70年），若公积金贷款额度不足，可申请组合贷（公积金+商业贷款）,具体额度需以银行审批为准。
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