北京香江北岸楼盘位于北京市顺义区后沙峪板块,紧邻温榆河绿色生态走廊，是北京少有的低密度生态宜居社区，项目总占地面积约35万平方米，总建筑面积约42万平方米，容积率仅为1.2，绿化率高达40%，以“公园里的家”为核心理念，打造了集洋房、叠拼、合院等多种产品形态于一体的低密住区，社区整体采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材和深灰色金属线条搭配，既保留了中国传统建筑的典雅韵味，又融入现代设计元素，与周边自然景观和谐相融。
项目地理位置优越,距离首都国际机场约8公里，距离北京城市副中心约20公里，通过京平高速、机场高速、京承高速等多条城市主干道，可快速通达市区及首都国际机场，轨道交通方面，距离15号线后沙峪站约3公里，社区配备专属接驳巴士，实现无缝换乘，周边配套成熟，拥有温榆河公园、罗马湖公园等多个生态休闲场所，教育资源包括国际学校、公立中小学等，医疗资源有和睦家医院、顺义区医院等，商业配套则有欧陆购物中心、永旺梦乐城等，满足居民日常生活及高品质消费需求。
产品规划方面,项目主力户型涵盖89-190平方米的洋房产品，以及220-380平方米的叠拼和合院产品，洋房产品为9-11层板楼，一梯两户设计，保证户户南北通透，采光通风效果极佳；叠拼产品采用上中下叠布局，每户均有独立花园或露台；合院产品则围合而建，私享庭院空间，强调居住的私密性与尊贵感，所有户型均采用全明设计，空间布局合理，卧室配备飘窗或观景阳台，客厅连接观景大阳台，可将社区园林及外部生态景观尽收眼底。
园林景观设计以“一环、两轴、五园”为布局结构，打造全龄段活动空间，中央景观轴贯穿南北，串联起入口水景、中央草坪、主题花园等节点；环形塑胶跑道贯穿整个社区，串联起儿童乐园、老年活动区、健身区等功能分区；五园则分别为“听松园”“闻香园”“映翠园”“揽月园”和“童梦园”，每个园区均以不同植物主题和景观特色营造沉浸式体验，社区内还配备了约3000平方米的会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、宴会厅等设施，满足居民社交、娱乐及健身需求。
物业服务由北京香江国际集团旗下的高端物业服务团队提供,采用“金钥匙”管家服务标准，提供24小时安保、家政服务、代收快递、车辆管理等全方位服务，社区采用人车分流设计，地下停车位配比达到1:1.5，并配备新能源汽车充电桩，项目还引入智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、智能巡更等，保障居民居住安全。
作为北京顺义区的标杆性低密住区,北京香江北岸凭借其优越的地理位置、完善的配套、丰富的产品形态及高品质的物业服务，吸引了众多追求生态居住与品质生活的购房者，项目不仅是一个居住空间，更是一种回归自然、宁静舒适的生活方式的选择，是北京城市核心圈少有的低密度、高绿化、全配套生态宜居社区。
相关问答FAQs：
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问：北京香江北岸的交通便利吗？周边有哪些交通设施？
答：项目交通便利，距离首都国际机场约8公里，通过京平高速、机场高速等可快速通达市区；距离15号线后沙峪站约3公里，社区配备专属接驳巴士，方便居民出行；周边还有多条公交线路，形成“轨道交通+公交+自驾”的立体交通网络。 -
问：项目在教育资源方面有哪些配套？适合有孩子的家庭吗？
答：项目周边教育资源丰富，包括北京国际学校、顺义国际学校、后沙峪中心小学、北京四中顺义分校等优质学校，覆盖幼儿园、小学、中学及国际教育阶段，满足不同家庭的教育需求，非常适合有孩子的家庭居住。
（图片来源网络，侵删）
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