南宁江上学府里楼盘位于南宁市江南区核心区域，紧邻邕江一线江景，周边配套成熟，教育资源丰富，是集居住、教育、生态于一体的品质住宅项目，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约20万平方米，由多高层住宅、商业街及配套公建组成，容积率2.5，绿化率35%，整体规划以低密舒适为理念,为业主提供高品质的居住环境。
项目地理位置优越，江南区作为南宁城市南拓的重要区域，近年来发展迅速，交通网络日益完善，楼盘紧邻江南大道、壮锦大道、白沙大道等城市主干道，通过快速路可便捷通达全城；地铁2号线、5号线（规划中）站点均在项目1公里范围内，公共交通出行十分便利，周边生活配套齐全，江南公园、邕江滨水公园等生态资源环绕，满足居民休闲需求；江南万达、百益上河城等商业综合体举步即达，购物、餐饮、娱乐等一站式生活配套应有尽有。
教育资源是项目的核心优势之一，项目自建幼儿园，周边有江南小学、壮锦学校、南宁三中江南校区（规划中）等多所优质中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育配套，真正实现“出家门入校门”的便捷教育体验，对于注重子女教育的家庭而言,江上学府里无疑提供了不可多得的教育资源保障。
产品类型方面，项目规划建面约89-143㎡的三至四房户型，设计上充分考虑现代家庭的生活需求，采用南北通透、动静分离的布局，多数户型配备观景阳台或大飘窗，可俯瞰邕江一线江景或社区园林景观，社区内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等多元化功能空间，并配备智能安防系统、人脸识别门禁、地下停车场等现代化设施,保障居住的安全性与舒适度。
建筑风格上，项目采用现代简约设计理念，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，整体视觉效果简洁大气，园林景观借鉴“新中式”造园手法，融合岭南水乡文化元素，通过亭台、水景、绿植等景观小品，营造一步一景的社区环境，社区内实行人车分流设计，减少对居民生活的干扰，同时规划有沿街商业街,满足日常生活所需。
在物业服务方面，项目聘请了国内知名物业公司，提供24小时安保、保洁、绿化养护、维修等全方位服务，并设立专属客户经理，及时响应业主需求，社区还定期组织业主活动，如邻里节、亲子运动会等,营造和谐的社区氛围。
从投资价值来看，江南区作为南宁重点发展区域，未来随着地铁开通、学校落地、商业配套升级等利好加持，江上学府里楼盘的升值潜力值得期待，目前项目均价约1.2万元/㎡，相较于南宁其他核心区域，性价比较高,适合刚需购房者及改善型家庭。
以下是关于南宁江上学府里楼盘的相关问答FAQs：
Q1：南宁江上学府里的学区是如何划分的？
A1：项目自建幼儿园，学区划分以教育部门当年公布为准，目前周边对口学校为江南小学、壮锦学校，南宁三中江南校区（规划中）预计2025年招生，具体学区范围需以江南区教育局官方通知为准，项目签约优质教育资源，将为业主提供优先入学机会（具体以开发商公示为准）。
Q2：项目交通便利吗？周边有哪些公交线路和地铁规划？
A2：项目交通优势显著，紧邻江南大道、壮锦大道等主干道，自驾可快速通达青秀区、西乡塘区等区域；公交路线有5路、53路、99路等，站点距项目约500米；地铁2号线亭洪路站、5号线（规划中）金凯路站均在1公里范围内，未来地铁开通后,出行将更加便捷。
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