贵安新区在售楼盘有哪些？

贵安新区作为国家级新区,依托贵阳、安顺双城资源，近年来成为贵州重点发展的区域之一，吸引了众多房企入驻，形成了丰富的楼盘供应，贵安新区的楼盘主要集中在核心起步区、百马大道沿线、天河潭板块以及大学城周边，涵盖刚需、改善、投资等不同需求，产品类型包括高层住宅、洋房、别墅、LOFT公寓等，以下从区域分布、代表楼盘、产品特点等方面进行详细介绍。

核心起步区及马场科技新城板块

核心起步区是贵安新区最早开发的区域,基础设施相对完善，产业人口密集，配套成熟度高，是楼盘供应最集中的板块之一，这里的楼盘多以刚需和小户型为主，价格相对亲民，适合首次置业的年轻人或过渡居住。

代表楼盘：

1. 中铁阅山湖
   开发商：中铁置业
   产品类型：高层、洋房
   价格区间：约8000-10000元/㎡
   项目位于马场科技新城核心位置，紧邻阅山湖公园，生态环境优越，社区自带商业街、幼儿园，周边有贵安实验小学、贵州省人民医院贵安分院等配套，交通方面有贵安高铁站（规划中）和地铁S1号线（规划中）加持，通勤便利，户型以89-120㎡三房四房为主，得房率较高，适合刚需家庭。

2. 碧桂园·贵安府
   开发商：碧桂园集团
   产品类型：高层、叠墅
   价格区间：约7500-9500元/㎡
   项目主打“智慧社区”概念，配备智能家居系统和社区物业服务，园林采用现代中式风格，内部有主题花园、环形跑道等设施，周边有贵安综合保税区、富士康产业园等产业园区，产业人口聚集，租赁需求旺盛，投资属性较强，户型涵盖78-140㎡两至四房，小户型总价低，适合刚需和投资者。

   
   （图片来源网络，侵删）

3. 融创·九棠府
   开发商：融创中国
   产品类型：洋房、叠拼别墅
   价格区间：约10000-15000元/㎡
   定位改善型高端项目，融创品牌加持下，品质感和物业服务备受认可，项目采用新中式建筑风格，容积率仅1.8，绿化率达35%，内部规划有中央景观轴和会所，周边有贵阳市一中贵安分校、贵安中心医院等优质配套，户型以143-200㎡四房五房为主，适合追求居住品质的改善家庭。

百马大道及湖潮乡板块

百马大道是连接贵安新区与贵阳市的主干道,沿线交通便利，商业、教育、医疗等配套逐步完善，是近年来房企拿地热点区域，这里的楼盘以改善型产品为主，部分项目自带大型商业综合体，生活便利性较高。

代表楼盘：

1. 保利·凤凰湾
   开发商：保利发展
   产品类型：高层、LOFT公寓
   价格区间：约7000-9000元/㎡
   项目位于百马大道与湖潮乡交汇处，自带8万㎡商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院等业态，满足日常生活需求，教育方面有贵安新区实验幼儿园、湖潮乡小学等，医疗有贵安医院（三甲在建），户型有60-120㎡两至四房及40-60㎡LOFT公寓，LOFT产品层高4.5米，可改造空间大，适合年轻群体投资或自住。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 龙湖·舜山府
   开发商：龙湖集团
   产品类型：洋房、联排别墅
   价格区间：约12000-18000元/㎡
   龙湖“山-湖-城”理念打造的低密社区，背靠狮子山，前临松柏山水库，自然环境优越，项目采用人车分流设计，内部有龙湖特色的五维景观园林，配备健身会所、游泳池等高端配套，户型以160-260㎡四房五房为主，别墅户型更大，适合高端改善客户。

3. 恒大·未来城
   开发商：恒大集团
   产品类型：高层、商铺
   价格区间：约6500-8500元/㎡
   恒大品牌下的大盘项目，自带12万㎡欧式园林和5万㎡商业街，配套有恒大影城、幼儿园等，项目靠近贵安高铁站（已通车），可快速抵达贵阳、安顺等地，交通优势明显，户型涵盖75-140㎡两至四房，性价比高，适合刚需和投资者。

天河潭文旅板块

天河潭板块以自然生态资源为核心,主打“文旅+居住”概念，楼盘多为低密度产品，环境宜居，适合追求生活品质和度假需求的人群。

代表楼盘：

1. 华侨城·欢乐东街
   开发商：华侨城集团
   产品类型：合院、洋房、商业街
   价格区间：约15000-25000元/㎡
   依托天河潭景区打造的文旅综合体，项目包含主题乐园、湿地公园、商业街等业态，居住与娱乐功能兼具，产品以合院和洋房为主，合院面积180-300㎡，带有私家庭院，洋房面积120-180㎡，适合改善型客户和文旅投资者。

2. 美的·置业·贵安云境
   开发商：美的置业
   产品类型：高层、叠墅
   价格区间：约9000-12000元/㎡
   项目位于天河潭板块核心区，临近天河潭景区，生态环境优越，社区采用智慧家居系统，内部有环形步道、儿童乐园等设施，户型以89-160㎡三至四房为主，部分户型带阳台花园，得房率高，适合追求自然环境的刚需和改善家庭。

大学城板块

大学城板块聚集了贵州大学、贵州师范大学等高校，学术氛围浓厚，租赁需求稳定，适合教育投资或陪读家庭，这里的楼盘以小户型和公寓为主，价格相对较低。

代表楼盘：

1. 国贸·璟悦
   开发商：贵州国贸集团
   产品类型：LOFT公寓、小高层
   价格区间：约5000-7000元/㎡
   项目紧邻大学城，周边有高校食堂、商业街等配套，生活便利，LOFT公寓层高4.2米，户型40-60㎡，总价低，租金回报率较高，适合学生陪读或投资。

2. 中建·贵熙府
   开发商：中建三局
   产品类型：高层、洋房
   价格区间：约6000-8000元/㎡
   中建品牌下的品质项目，社区自带幼儿园和小学，周边有贵安大学城中学、体育中心等配套，户型以78-118㎡两至四房为主，方正实用，适合刚需家庭和高校教职工。

贵安新区主要楼盘信息概览表

相关问答FAQs

Q1：贵安新区的房价水平如何？适合刚需购房者吗？
A1：贵安新区房价整体低于贵阳市主城区，核心起步区均价约7000-10000元/㎡，大学城、湖潮乡等部分板块低至5000-7000元/㎡，对于预算有限的刚需购房者来说，性价比较高，建议优先选择配套成熟、交通便利的板块，如百马大道沿线或核心起步区，未来随着地铁、商业等配套落地，房产升值潜力也较大。

Q2：在贵安新区买房需要注意哪些风险？
A2：贵安新区作为新兴区域，部分板块仍处于开发初期，需注意以下风险：一是配套兑现周期，如学校、医院、商业等可能需要3-5年逐步完善；二是交通规划，部分地铁、公交线路仍在规划中，需核实最新进展；三是开发商实力，优先选择品牌房企，降低烂尾风险；四是产业人口支撑，建议靠近产业园区或大学城的项目，租赁需求更稳定，抗风险能力更强，购房前可实地考察项目进度及周边配套，结合自身需求理性选择。