里水和顺新楼盘有哪些？

目前里水和顺片区作为佛山南海区的重点发展区域,近年来随着城市更新和交通配套的完善，新楼盘供应较为活跃，吸引了众多购房者关注，以下从区域规划、楼盘特点、配套资源等方面，对该片区新楼盘情况进行详细介绍。

里水和顺地处佛山一环与佛山机场之间,紧邻广州白云区，是广佛同城化的核心节点之一，近年来，随着佛山地铁3号线、广佛环线等轨道交通的逐步开通，该片区与广州中心区、佛山南海狮山等区域的通勤效率大幅提升，片区内规划有多个产业园区，如和顺生物科技产业园，为区域经济发展注入动力，也为居民提供了更多就业机会，在居住环境方面，和顺片区依托白云山支脉和顺德水道，生态资源较为丰富，近年来新建楼盘多以低密度社区为主，强调宜居性。

从新楼盘供应来看,目前和顺里水片区主要分为两大板块：一是和顺中心板块，靠近地铁3号线和顺站，以改善型住宅为主；二是里水城区板块，临近佛山一环，主打刚需及刚改产品，具体楼盘方面，近期入市的项目包括保利·和颂、龙光·玖誉湾、中海·里水华府等。

保利·和颂位于和顺中心板块，紧邻地铁3号线和顺站，步行约5分钟即可到达，项目总占地约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率约2.5，规划有建面约89-140㎡的三至四房户型，项目采用现代简约风格设计，配备中央园林、无边际泳池等设施，主打“地铁+品质”的居住理念，均价约2.2-2.5万元/㎡，适合注重通勤效率和居住品质的购房者。

龙光·玖誉湾位于里水城区板块，佛山一环东侧，距离里水收费站约2公里，项目总占地约8万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率约3.0，规划有建面约95-175㎡的三至五房户型，项目亮点在于周边配套成熟，邻近里水第一人民医院、里水中心小学，同时自带商业街，满足日常生活需求，均价约1.8-2.2万元/㎡，性价比较高，适合刚需家庭。

中海·里水华府是央企中海地产在里水片区打造的标杆项目，位于和顺与里水城区交界处，距离佛山地铁3号线里水站约1公里，项目总占地约6万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率约2.8，规划有建面约100-180㎡的四至五房户型，项目采用人车分流设计，配备高端会所、健身中心等设施，园林引入岭南水乡元素，强调“低密、舒适”的居住体验，均价约2.5-2.8万元/㎡，主要面向改善型客户。

片区内还有部分小体量新盘,如敏捷·金谷国际、雅居乐·中交汇通中心等，这些项目或主打LOFT产品，或结合商业综合体，为购房者提供了更多元化的选择。

在配套资源方面,和顺里水片区的教育资源较为丰富，有里水中学、和顺小学等优质学校；医疗方面有里水医院、南方医科大学第七附属医院；商业方面则有里水广场、和顺广场等大型商业体，同时项目自带商业配套，能满足日常购物、娱乐需求，交通方面，除了地铁外，佛山一环、广佛肇高速等路网纵横，自驾前往广州天河、佛山禅城等地均较为便捷。

相关问答FAQs：

1. 问：里水和顺片区的新楼盘适合投资吗？
   答：里水和顺片区作为广佛同城的潜力区域，随着轨道交通的完善和产业导入，长期发展前景较好，对于投资而言，建议优先选择靠近地铁站、配套成熟的项目，如保利·和颂、中海·里水华府等，这类楼盘的租金回报率和升值潜力相对较高，但需注意，当前市场环境下，投资需结合自身资金状况和持有周期，谨慎选择。

2. 问：里水和顺片区的房价水平如何？不同楼盘有什么差异？
   答：目前里水和顺片区新楼盘均价主要集中在1.8-2.8万元/㎡，不同楼盘价格差异主要受地段、配套、产品定位等因素影响，和顺中心板块的保利·和颂因靠近地铁且定位改善，价格较高；里水城区板块的龙光·玖誉湾配套成熟但距离地铁稍远，价格相对亲民，购房者可根据自身预算和需求，选择适合的板块和楼盘。