温江依云镇楼盘详情，价格、户型、配套如何？

温江依云镇作为成都温江区备受关注的楼盘项目,其地理位置、周边配套、产品规划及开发商品牌等均是购房者关心的重点，项目位于温江区光华大道三段，地处温江新城核心发展区域，紧邻成都医学城和成都国际农科新城，既享受温江生态宜居的城市特质，又承接成都“西控”战略下的产业红利，整体定位为低密生态宜居社区，主打改善型产品，涵盖洋房、小高层等多元业态，满足不同家庭居住需求。

从交通条件来看,依云镇周边路网密集，光华大道作为贯穿温江与成都主城的主干道，可快速接驳温江城区及青羊区、武侯区等核心区域；通过光华大道延伸线，约30分钟车程可达成都绕城高速，约40分钟抵达天府广场，公共交通方面，项目邻近地铁4号线蔡桥站（直线距离约3公里），规划中的地铁17号线（建设中）站点也在项目辐射范围内，未来地铁通勤将更加便捷，项目周边有公交站点（如温江W29路、W34路等），覆盖温江主要商圈及学校，日常出行选择多样。

商业配套方面,项目自带约1.5万方社区商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础生活业态，满足业主日常所需，稍远范围内，驱车10分钟可达温江伊藤洋华堂、珠江广场、新光天地等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；15分钟车程内还有鹏瑞利广场、天立学府等商业配套，商业氛围成熟，若需更高能级的商业资源，成都城区的环球中心、天府大悦城等均在1小时生活圈内，可满足高端消费需求。

教育配套是依云镇的重要亮点,项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，社区内规划有品牌幼儿园（具体办学品牌待定），周边直线1公里范围内有温江区实验学校、温江涌泉学校（九年一贯制）、成都新世纪外国语学校等优质公立学校；3公里范围内有四川农业大学、成都师范学院等高等院校，形成“幼儿园-中小学-大学”全龄教育链条，项目周边还有温江区实验幼儿园、温江东二幼等省级示范幼儿园，教育资源优势显著，对注重子女教育的家庭吸引力较强。

医疗配套方面,温江区人民医院（三级乙等）、温江区中医院（二级甲等）距离项目约5公里，驾车10-15分钟可达，提供综合医疗服务；项目周边还有成都华西医院温江院区（规划中）、温江区妇幼保健院等专科医院，医疗资源逐步完善，对于重大疾病诊疗需求，成都主华西医院、四川省人民医院等三甲医院均在1小时车程内，医疗配套整体能够满足居民日常及应急就医需求。

生态环境是依云镇的核心竞争力之一,项目紧邻江安河，坐享一线河景资源，周边有温江城市公园、湿地公园、鲁家滩湿地公园等生态景观，形成“一河多园”的生态格局，项目内部采用低密度规划，容积率约2.0，绿化率约35%，通过中央景观轴、主题园林、水景小品等设计，营造“推窗见景、出门入园”的居住体验，社区内规划有夜光跑道、儿童乐园、老年活动区等全龄段活动空间，结合外部生态资源，形成“内外双公园”的生态居住体系。

产品规划方面,依云镇总占地面积约300亩，总建筑面积约45万方，分多期开发，主力户型为建面约89-143㎡的套三、套四户型，涵盖刚需及改善型需求，户型设计注重空间利用率，多数户型采用“大面宽、短进深”布局，配备观景阳台、主卧套间、入户玄关等设计，部分房源赠送面积（如阳台、花园），得房率较高，建筑风格采用现代简约与法式元素结合，外立面以米白色、浅咖色为主色调，搭配坡屋顶、铁艺栏杆等细节，整体风格典雅大气，社区采用人车分流设计，地下停车位配比约1:1.2，配备新能源充电桩，满足现代家庭停车需求。

开发商品牌与物业方面,项目由成都本土知名房企开发，深耕成都多年，拥有多个成熟项目开发经验，注重产品品质与业主生活体验，物业采用自持物业公司，提供“贴心管家”服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础服务，同时推出“智慧社区”系统，包括智能门禁、线上报修、社区APP等，提升居住便利性，物业费约3元/㎡/月（具体以开发商公示为准），在温江区同类项目中处于中等水平。

以下是依云镇核心配套信息简表：

相关问答FAQs

Q1：依云镇的学区是如何划分的？购买项目房源是否一定能入读周边学校？
A1：依云镇周边学校学区划分以温江区教育局当年官方公布为准，目前项目对口学校为温江区实验学校、涌泉学校等（具体以教育局划片为准），建议购房前向开发商咨询最新学区信息，或直接联系温江区教育局确认划片范围，同时注意部分学校可能对落户时间、房产年限有要求，需提前了解政策细节，避免因政策变动影响入学。

Q2：依云项目的交付标准是什么？毛坯还是精装？有无升级装修包？
A2：依云镇项目部分楼栋为毛坯交付，部分为精装交付（具体以开发商公示的楼栋信息为准），毛坯房源业主可根据需求自行装修；精装房源交付标准包含品牌厨卫、地板、墙面等基础装修材料，具体装修配置可参考开发商公示的《装修标准清单》，项目不强制提供升级装修包，但部分户型可选装智能家居、高端卫浴等升级套餐，具体价格及内容需以售楼处现场咨询为准。