成都保利堂悦是保利发展在成都打造的标杆性住宅项目，位于城市核心发展板块——成华区东客站板块，定位为“低密生态人文社区”，融合了便捷交通、优质教育、商业配套及自然景观资源，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验，项目总占地面积约123亩，总建筑面积约32万平方米，容积率约2.5，绿化率高达35%，整体规划由小高层、高层及商业配套组成，产品面积段涵盖89-143平方米套三、套四户型,满足不同家庭结构需求。
区位与交通：双枢纽加持，畅达全城
项目地处成华区东部新区核心，紧邻成都东客站（亚洲最大综合交通枢纽之一），高铁、地铁、城市公交多维交通网络覆盖，地铁7号线（成都东客站站）、地铁18号线（成都东客站站）双地铁交汇，其中7号线环线串联全城，18号线直达天府国际机场，实现“30分钟通勤市区、1小时通达机场”的高效出行，项目周边有成南高速、成渝高速等多条快速路，自驾可快速抵达市中心、天府新区等区域，东客站板块作为成都“东进”战略的桥头堡，近年来交通能级不断提升,区域发展潜力显著。
周边配套：醇熟生活圈，一站式满足
商业配套：项目自带约1.8万平方米社区商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础生活业态；直线约1公里范围内有龙湖天街（成都东客站店）、上城天街等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求。
教育资源：周边教育资源丰富，幼儿园有成都市第十三幼儿园（东客站园区）、金苹果爱丁儿幼儿园等；小学有成华区实验小学（东校区）、成都石室小学（北湖校区）；中学有成都华西中学（初中部）、成都四十九中等，教育资源覆盖全龄段，为家庭子女教育提供保障。
医疗资源：直线约3公里内有成都市第六人民医院、新华医院（三甲）等综合医院，还有华西第二医院（成华院区）等专科医院，医疗配套完善，为健康保驾护航。
生态资源：项目紧邻约8000亩北湖公园（成都最大的城市湿地公园之一），步行即可享受湖景、湿地、绿道等自然景观；东风渠、熊猫体育公园等环绕周边，形成“公园环抱”的生态居住环境。
项目规划与产品：低密社区，人性化设计
项目整体规划采用“围合式布局”，楼栋间距最大达约80米，确保每户充足的采光和通风，社区内部打造约5万平方米中央景观园林，以“一环两轴多节点”为设计理念，涵盖儿童乐园、健身跑道、老年活动区、阳光草坪等功能分区，满足全龄段业主休闲需求，园林植被选用乔木、灌木、花卉等多重搭配，四季有景，营造移步异景的沉浸式体验。
产品方面，保利堂悦主打“改善型舒适户型”，所有户型均为朝南设计，部分户型配备双阳台或空中花园，提升空间实用性，主力户型包括：
- 89平方米套三双卫：三房两厅两卫设计，三面朝南，客厅连接阳台，主卧带独立卫浴，适合刚需及小家庭；
- 115平方米套三双卫：四房两厅两卫（可改造），LDKB客餐厨一体化设计，次卧连接阳台，空间利用率高；
- 143平方米套四双卫：四房两厅两卫，主卧套间设计，带独立衣帽间和卫浴，客厅面宽约5.2米，阳台视野开阔，适合三代同堂或改善家庭。
项目采用精装交付标准，装修品牌涵盖日立中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨房电器等，兼顾品质与实用性，业主可“拎包入住”。
物业服务与品牌实力
项目由保利物业（国家一级资质）提供物业服务，服务涵盖24小时安保、智能门禁、绿化养护、家政服务等，同时引入“智慧社区”系统，包括智能快递柜、线上报修、社区APP等功能，提升居住便捷性，保利发展作为央企，深耕成都30余年，已打造保利·爱尚里、保利·公馆1988等多个标杆项目,品牌实力与产品品质值得信赖。
相关问答FAQs
Q1：成都保利堂悦的学区是如何划分的？
A：项目对口学区以成华区教育局当年官方划分为准，目前周边主要覆盖成都市第十三幼儿园（东客站园区）、成华区实验小学（东校区）、成都华西中学（初中部）等，建议购房前咨询成华区教育局或开发商，获取最新学区划分信息，确保入学资格。
Q2：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？
A：保利堂悦支持公积金贷款及商业贷款组合贷款，具体首付比例根据成都市最新购房政策执行：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，开发商与合作银行提供按揭服务，可协助客户办理贷款手续,具体政策以银行审批为准。
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