双璧湾楼盘坐落于城市新兴发展板块，占据得天独厚的地理位置，周边交通网络四通八达，紧邻主干道城市快速路，距地铁3号线站点仅800米，步行约10分钟可达，同时有多条公交线路交汇，轻松通达城市各核心商圈与功能区，项目周边配套醇熟，商业方面，自带2万方社区商业街，涵盖超市、餐饮、零售等基础业态，车程15分钟内可达大型购物中心，满足一站式购物需求；教育资源丰富，周边3公里范围内分布有省级示范幼儿园、重点小学及初中，为孩子提供全龄段优质教育；医疗配套完善，三甲医院分院距离项目仅2公里，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，为健康保驾护航；生态资源方面，项目紧邻市级滨河公园，步行即达，同时社区内部规划有中央景观园林，融合自然景观与人文设计,营造宜居环境。
项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由高层住宅、洋房及商业配套组成，整体规划采用低密度、高舒适度的设计理念，建筑风格以现代简约为主，外立面采用深灰色与米白色搭配，辅以大面积玻璃幕墙，彰显时尚大气，楼栋布局科学合理，最大楼间距达80米，确保每一户充足的采光与通风，同时保障私密性，社区规划人车分流设计，地下两层停车场配备智能充电桩，车位配比1:1.2,满足业主停车需求。
户型设计涵盖建筑面积约89㎡三房两厅一卫、108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫等多种产品，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用方正布局，动静分区明确，空间利用率高，部分户型配备南向观景阳台与生活阳台，增加室内采光与实用空间，厨房设计为U型操作台，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴五金，细节处彰显品质，部分洋房产品还赠送私家花园或阁楼,提升居住附加值。
社区内部配套丰富，规划有约5000平方米中央景观园林，包含主题花园、休闲草坪、儿童游乐区及健身步道，四季有景，步移景异，会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室及书吧等设施，满足业主休闲健身需求，针对老年业主，特别规划了康养活动中心，提供棋牌、书画等活动空间；儿童专属乐园配备安全游乐设施，让孩子尽情嬉戏，项目引入专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁、家政服务及代收快递等贴心服务,保障业主生活便利与安全。
智能化系统是双璧湾的一大亮点，社区配备智能安防系统，包括视频监控、红外报警及电子巡更，确保居住安全；智能家居系统可实现远程控制灯光、空调及家电，提升生活便捷度；智能停车系统支持无感支付，减少等待时间，项目注重绿色环保，采用雨水回收系统、太阳能照明及节能建材,打造生态社区。
周边发展潜力巨大，作为政府重点发展的新城板块，区域内已规划有商业综合体、文化中心及市政公园等配套，未来将成为城市新的宜居中心，目前区域路网持续完善，新增两条主干道直通老城区，进一步缩短通勤时间，随着各项配套的落地,项目升值空间可期。
双璧湾以其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑与智能化设计，成为区域内备受关注的标杆楼盘，无论是刚需置业还是改善型需求，都能在这里找到理想的家，项目致力于打造集居住、休闲、娱乐于一体的综合性社区，让业主在繁华与静谧之间自由切换,享受品质生活。
相关问答FAQs
Q1：双璧湾的学区划分是如何确定的？
A1：双璧湾的学区划分需以当年教育部门官方公布为准，目前项目周边3公里范围内有省级示范幼儿园、重点小学及初中，教育资源丰富，建议购房前咨询当地教育部门或开发商，获取最新的学区划分信息，确保孩子入学无忧。
Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款政策有何优惠？
A2：双璧湾支持公积金贷款及商业贷款组合贷款，具体贷款政策可根据当地公积金管理中心规定及银行政策执行，开发商会协助业主办理贷款手续，目前针对首套房购房者，部分合作银行可提供利率优惠,详情可咨询售楼部获取最新金融政策支持。
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