灵宝新楼盘天骄世家位于灵宝市核心发展板块,占据城市未来发展轴线，周边交通、教育、商业、医疗等生活配套日趋完善，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，由11栋小高层和高层住宅组成，总户数约900户，定位为灵宝市高端改善型住区，致力于为灵宝市民打造兼具现代美学与人文关怀的品质生活空间。
项目在规划设计中充分考量人居舒适度,楼栋布局采用南低北高的行列式排布，确保每户住宅均有良好的采光通风效果，楼间距最大可达50米，有效避免低楼层住户的采光遮挡，小区内部采用人车分流设计，地下车库配备智能充电桩系统，地面通过景观步道、休闲广场等规划，将车行流线与步行空间完全分离，既保障了出行安全，又提升了社区环境的整体性与静谧性，园林景观以“一环两轴多节点”为结构，中央景观轴约200米，结合水景、雕塑、特色植物等元素，形成四季有景、步移景异的立体园林体系，其中儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等功能分区齐全，满足全年龄段居民的休闲需求。
户型设计方面,天骄世家主力户型涵盖建面约98-143㎡的三至四居，全部为南北通透的板楼设计，户型方正实用，得房率高达85%以上，98㎡三居为经典小三房设计，双卧朝南，客厅连接观景阳台，适合刚需及年轻家庭；120㎡四居采用三室两厅两卫布局，主卧套间设计，U型厨房兼顾操作空间与储物需求；143㎡四居则为改善型大平层，独立餐厅、客厅、书房设计，双阳台配置，部分户型带入户花园，满足多代同堂的居住需求，所有户型均采用全明设计，窗户采用双层中空玻璃，有效隔音隔热，提升居住舒适度。
建筑立面采用现代简约风格,以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，底部局部干挂石材，整体造型简洁大气，彰显高端社区的品质感，项目配备品牌电梯、智能门锁、监控系统等智能化设施，小区出入口采用人脸识别系统，单元门配备智能访客预约系统，为业主提供安全便捷的居住体验，物业由国家一级资质物业公司提供服务，提供24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、社区文化活动等全方位服务，致力于打造有温度的社区生活。
周边配套方面,交通上，项目距灵宝市火车站约3公里，距汽车南站约2公里，市区公交5路、8路、12路等多条线路直达，出行便捷；教育上，周边500米范围内有灵宝市第四小学、实验中学等优质教育资源，步行范围内即可满足孩子从幼儿园到中学的教育需求；商业上，项目自带约2000㎡社区商业，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等，同时距离灵宝市核心商圈约1.5公里，丹尼斯、千禧广场等商超举步即达；医疗上，灵宝市第一人民医院、中医院等三甲医院均在3公里范围内，为健康保驾护航。
价格方面,天骄世家参考均价约6800元/㎡，目前主推1-5号楼房源，首付比例低至20%，支持公积金贷款及商业贷款，具体优惠政策可咨询售楼部，项目预计2024年底交付，准现房销售，即买即住，减少等待成本，让购房者更安心。
相关问答FAQs
Q1：天骄世家适合哪些人群购买？
A1：天骄世家定位高端改善型住区，适合多种人群：一是追求生活品质的年轻家庭，98-120㎡户型能满足三口之家或二孩家庭的居住需求；二是注重子女教育的家庭，项目周边名校环绕，教育资源丰富；三是需要改善居住环境的多代同堂家庭，143㎡大平层户型可满足三代同堂的居住空间需求；四是看重社区环境的购房者，项目35%的高绿化率、人车分流设计及全龄段活动空间，能提供舒适的居住体验。
Q2：项目的物业服务和周边交通是否便利？
A2：物业服务方面，项目由国家一级资质物业公司提供服务，提供24小时安保、智能门禁、代收快递、家政服务、社区文化活动等，物业费约2.5元/㎡·月，性价比高，交通方面，项目周边公交网络密集，5路、8路、12路等多条线路直达市区各主要区域；自驾出行可通过连霍高速灵宝出入口快速通达周边城市，距离市区核心商圈、医院、学校均在3公里范围内，日常通勤、生活购物均十分便捷。
灵宝天骄世家，独树一帜，宜居典范！