公园1903昆明楼盘，是高端人居还是商业综合体？

公园1903昆明楼盘简介

公园1903位于昆明市官渡区,地处巫家坝片区与滇池板块的黄金交汇处，占据城市核心发展轴线的优越位置，项目由香港上市房企俊发集团开发，总投资超百亿，总占地面积约1300亩，总建筑面积约180万平方米，是一个集高端住宅、商业集群、文化艺术、生态休闲于一体的城市综合体，其定位为“城市会客厅”，旨在打造昆明乃至西南地区的标杆性生活范本，将自然生态与现代都市生活完美融合。

项目规划以“公园”为核心，整体布局借鉴了19世纪末欧洲公园城市的规划理念，强调低密度、高绿化率，内部规划建设有约500亩的城市中央公园，涵盖湖泊、湿地、林地等多种景观形态，形成“城在园中，园在城中”的独特格局，住宅部分由洋房、叠拼、别墅等多种产品形态组成，容积率仅为约1.8，建筑风格融合了法式古典与现代简约元素，外立面采用天然石材与高档涂料，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显品质感又与周边自然环境和谐共生，户型设计从89平方米的三房到300平方米的叠拼别墅，满足不同家庭的需求，部分产品配备私家花园、露台或庭院，实现“有天有地”的居住理想。

商业配套是公园1903的核心亮点之一,项目打造了约40万平方米的商业集群，包括公园1903购物中心、金格百货（时光店）、1903时光公园等，公园1903购物中心定位为“家庭体验式购物中心”，引入国际一线品牌、特色餐饮、生活方式零售等业态，金格百货则提供高端购物体验，而1903时光公园则以开放式街区形态，融合餐饮、娱乐、文创等元素，成为市民休闲娱乐的热门目的地，项目还规划建设有1903艺术中心、昆明话剧中心、博物馆等文化设施，定期举办艺术展览、话剧演出、文化活动，为区域注入浓厚的文化氛围。

教育及生活配套方面,项目自建幼儿园，周边有北大附中云南实验学校、云南大学附属中学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，医疗配套方面，靠近昆明市第一人民医院巫家院区、云南省妇幼保健院等三甲医院，为居民提供便捷的医疗服务，交通方面，项目紧邻地铁1号线（珥季路站、巫家坝站）、地铁4号线（六甲站），并通过广福路、彩云北路、机场高速等城市主干道快速通达全城，距离昆明长水国际机场约30分钟车程，交通网络四通八达。

公园1903自面世以来,凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品以及独特的生态文化理念，成为昆明楼市的焦点项目，先后荣获“中国房地产人居环境奖”“亚洲十大超级豪宅”“中国最美楼盘”等多项殊荣，不仅提升了区域的城市价值，更重新定义了昆明的高端生活方式。

相关问答FAQs

Q1：公园1903的物业收费标准和提供哪些服务？
A1：公园1903由俊发集团旗下俊发物业提供服务，物业费根据产品类型有所不同，洋房约3.5元/平方米/月，别墅约5元/平方米/月，服务内容包括24小时安保巡逻、智能门禁系统、家政服务、绿化养护、设施维护、社区文化活动等，部分高端业态还提供私人管家服务，满足业主的个性化需求。

Q2：公园1903的学区划分情况如何？
A2：项目自建幼儿园（昆明市第三幼儿园公园1903分园），中小学对口划片为北大附中云南实验学校（含小学、初中），该校是昆明市知名的重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，具体学区划分以当年官教体局官方文件为准，建议购房前向开发商或教育部门核实最新信息。