莲花路新楼盘作为近年来区域楼市的热点项目，自规划公示以来便备受关注，该项目位于城市西南板块核心地段，莲花路作为连接主城区与高新产业带的主干道，其沿线开发始终是楼市关注的焦点，本次新楼盘的推出不仅填补了区域高端改善型住宅的空白,更通过多元化的产品设计满足了不同客群的需求。
从区位优势来看，莲花路新楼盘占据得天独厚的地理条件，项目周边3公里范围内覆盖地铁4号线及6号线双轨交汇站点，其中莲花路站步行仅需8分钟，通达全城；商业配套方面，项目自带2万方社区商业综合体，同时毗邻5公里范围内的万达广场、印象城等大型商圈，满足一站式消费需求；教育资源方面，周边500米范围内有省重点小学莲花路分校、市重点中学南湖中学，且项目规划自建12班制幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；医疗配套方面，三甲医院中心医院分院距离项目仅2公里,为居民提供优质医疗保障。
在产品规划方面，项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达40%，整体采用新中式建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色铝板线条，既保留传统建筑的典雅气质，又融入现代简约元素，园区规划采用“一轴两环多节点”布局，中央景观轴贯穿南北，搭配环形慢跑道及多个主题花园，形成移步换景的立体景观体系，项目共规划12栋住宅楼，其中8栋为18-26层高层住宅，2栋为11层洋房，2栋为8层叠拼产品，户型面积区间从89㎡三房到245㎡五院叠拼,满足刚需到改善的全需求。
户型设计上，项目充分考量现代居住需求，高层主力户型为89㎡三房两厅一卫、110㎡四房两厅两卫及135㎡四房两厅两卫，均采用南北通透布局，全明设计，部分户型配备独立家政间和储藏室，洋房产品以143㎡和165㎡四房为主，配备电梯入户，每层两户设计，保证居住私密性，叠拼产品则为区域内稀缺的改善型产品，下叠带私家花园和地下室，上叠配备露台，满足高端人群的庭院情结，所有户型均采用飘窗设计，拓展空间使用率，部分卧室配备独立卫浴,提升居住舒适度。
社区配套方面，项目规划完善，内部配备恒温泳池、健身中心、书吧及儿童游乐区等全龄化设施，其中恒温泳池采用逆流式设计，配备专业过滤系统；健身中心配备进口健身器材，并定期开设瑜伽、舞蹈等课程；园区内规划约500米长的商业街，涵盖便利店、咖啡店、生鲜超市等基础业态，满足日常生活需求，项目采用人车分流设计，地下两层停车场配备充电桩及智能车位引导系统，车位配比达1:1.2,解决停车难题。
智能化与绿色建筑也是项目亮点，整体引入智慧社区系统，包括智能门禁、车牌识别、高空抛物监控及智能家居接口等；绿色建筑方面，采用断桥铝合金窗、三层中空玻璃及外墙保温系统，达到国家绿色建筑二星标准；同时配备中央空调、新风系统及24小时热水系统，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境。
价格与市场定位方面，项目均价约2.8万元/㎡，相较于周边二手房价格存在约10%的倒挂空间，首开推出1-5号楼，共计428套房源，户型涵盖89-135㎡高层及143㎡洋房，首付比例最低20%，支持公积金及组合贷款，根据市场调研，项目目标客群主要为30-45岁的改善型家庭，包括企业高管、专业人士及本地改善客群,预计去化周期将控制在6个月以内。
相关问答FAQs
Q1：莲花路新楼盘的学区是如何划分的？
A1：项目自建12班制幼儿园，与省重点小学莲花路分校、市重点中学南湖中学形成教育配套，根据教育局最新学区划分政策，项目住宅业主子女可优先入读莲花路分校（小学）及南湖中学（初中），具体入学政策以当年教育局公示为准。
Q2：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？
A2：项目支持公积金贷款及组合贷款，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%，贷款利率按照央行最新政策执行，具体利率以银行审批为准，项目不定期推出首付分期活动,详情可咨询售楼处。
暂无评论，2人围观