长沙保利楼盘有哪些

保利和光尘樾

• 位置：开福区福元路与山月路交汇处。
• 产品类型：毛坯住宅。
• 户型面积：建面约120平、130平、143平（A5#A6#）；169平、189平（D12#D11#）。
• 价格范围：12500 13500元/平（参考价，实际以开发商为准）。
• 特色亮点：户型方正，主卧朝南；预计A3、A4、A5、A6于2026年9月交房，项目周边交通便利，生活配套逐步完善，适合追求性价比的购房者。
• 适用人群：刚需及刚改客户群体，尤其关注交通与基础生活设施的家庭。

保利·梅溪天珺

• 地理位置：岳麓区雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，地处梅溪湖超级中轴核心区域。
• 开发理念：作为保利首进梅溪湖的“天字系”高端作品，以全景自然+人文艺术为设计核心。
• 在售信息：
  • B区（精装）：B1-B5#在售建面128-223平非毛坯住宅，均价15000-16000元/平。
  • A区（毛坯）：A1#A2#A3#A4#A7#在售建面142-187平毛坯住宅，均价12800-13800元/平。
• 配套设施：毗邻超8300亩五大公园，双地铁交汇（2号线延长线及6号线中塘站），周边汇聚多所中小学、三甲医院及大型商业综合体，项目自身规划有18栋高层，容积率3.36，由央企保利操盘，物业品质有保障。
• 交付时间：精装部分预计2025年12月交付；毛坯房源分批次于2026年6月至8月交付。
• 目标客群：注重教育、交通与生态环境的改善型购房者，尤其适合对品质要求较高的家庭。

长沙保利天瑞

• 项目定位：全国第三座、中部第一座“天瑞”系列高端社区。
• 核心优势：超低容积率约1.1，主打洋房产品，得房率高达97-100%，户型面积段为143平-165平-188平，采用毛坯交付形式。
• 设计理念：融合东方仕林雅集文化，打造“一轴四巷九园境”景观体系，强调宜居祥瑞之地的风水格局。
• 物业与服务：由保利物业提供管理，洋房梯户比为1梯2户（电梯双开门），层高3.1米，居住舒适度突出。
• 适合人群：偏好低密度、高绿化率且重视传统文化元素的高端改善客户。

以下是相关信息整理表格： | 楼盘名称 | 区域 | 主力户型（建面） | 价格区间（元/平） | 交付标准 | 特色标签 | |----------------|------------|------------------|------------------|----------|------------------------| | 保利和光尘樾 | 开福区 | 120–189㎡ | 12500–13500 | 毛坯 | 性价比高、交通便捷 | | 保利·梅溪天珺 | 岳麓区 | 128–223㎡ | 12800–16500 | 精装/毛坯| 双地铁、教育医疗全配套 | | 长沙保利天瑞 | 洋湖板块 | 143–188㎡ | 19000–27000 | 毛坯 | 低密洋房、东方美学设计 |

相关问题与解答

Q1：保利·梅溪天珺的教育资源如何？

A：项目北侧紧邻师大附中凌云中学和麓谷凌云小学，周边还布局了28所中小学，教育配套丰富且优质，是重视子女教育的家庭的理想选择，直线距离内的学校覆盖全龄段，步行即可达校门口。

Q2：长沙保利天瑞的洋房产品有哪些独特设计？

A：该楼盘采用“府院之制”设计理念，以东方文化为内核，规划了“一轴四巷九园境”的景观空间，并融入九礼三馆十六事的生活场景，洋房层高3.1米，部分户型配备地下室（如188平户型约60平），兼顾功能性与私密性，1梯2户的梯户比和双开门电梯进一步提升了归家仪式