新合国际楼盘坐落于城市新兴发展板块，占据区域核心区位优势，是集居住、商业、休闲于一体的现代化大型综合社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积达35万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由12栋高层住宅、1栋商务公寓及2万平米集中商业组成，整体规划户数约2000户，可容纳常住人口超6000人，是目前区域内规模最大、配套最完善的人居标杆项目。
从区位条件来看，新合国际紧邻城市主干道新合大道，距地铁3号线站点仅800米，步行约10分钟可达；周边有15条公交线路交汇，构建起“地铁+公交+慢行”的立体交通网络，实现全城快速通达，项目周边配套成熟，3公里范围内涵盖3所三甲医院（市人民医院、仁爱医院、中医院）、2所省级重点学校（实验小学、实验中学）及多所幼儿园，教育资源、医疗资源丰富，商业方面，除了社区自带2万平米商业街区，车程10分钟内可达大型综合体万达广场、吾悦广场，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求，自然生态资源方面，项目南临200亩城市生态公园，东侧500米为滨河景观带，形成“公园里的家”居住体验。
在产品设计上，新合国际以“舒适、实用、前瞻”为理念，推出建筑面积约89-143㎡的全龄户型产品，涵盖两房至四房多种空间格局，所有户型均采用南北通透纯板式设计，户型方正，全明采光，部分大户型配备入户花园、景观阳台及生活阳台双阳台设计，空间利用率高达85%以上，89㎡两房两厅一卫为年轻刚需群体打造，空间紧凑实用；110-125㎡三房两厅两卫满足改善型家庭需求，主卧套间设计保障居住私密性；143㎡四房两厅两卫为三代同堂家庭提供宽敞空间，客厅开间达4.5米，连接6米宽观景阳台，俯瞰社区中央园林景观，项目还配备智能化家居系统，包括人脸识别门禁、智能家居控制面板、一键呼叫系统等,提升居住便捷性与安全性。
社区园林规划采用“一环两轴五园”布局，打造全龄活动空间，中央景观轴以“四季有景”为主题，种植银杏、桂花、樱花等名贵树种，搭配水景雕塑、休闲步道，形成视觉焦点；儿童活动区配备安全塑胶地面、滑梯、攀爬架等设施；青年健身区设置篮球场、环形跑道及健身器材；老年康养区包含太极广场、棋牌桌及健康步道，社区内实行人车分流设计，地下两层停车场配备车位2500个，车位比达1:1.25，充电桩车位占比20%,满足新能源车主需求。
项目建筑立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，顶部退台设计形成层次感，提升整体美观度，楼栋间距最大达80米，确保每户采光通风效果，社区内配备360度无死角监控系统、24小时保安巡逻及智能快递柜、生鲜柜等便民设施，物业服务由国家一级资质物业公司提供，提供“一对一”管家服务，涵盖家政保洁、代收快递、房屋租售等增值服务。
新合国际在绿色建筑与节能方面表现突出，所有建筑均达到国家绿色建筑二星级标准，采用断桥铝合金窗、双层中空玻璃、外墙保温系统，有效降低能耗；社区雨水回收系统用于绿化灌溉，节水率达30%；设置分类垃圾收集点,倡导绿色生活方式。
相关问答FAQs：
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问：新合国际的学区是如何划分的？
答：根据教育部门最新学区划分政策，新合国际所属学区为实验小学（学区范围：新合大道以南，建设路以东）和实验中学（学区范围：包含实验小学对口直升），具体入学政策需以当年教育部门公示为准，项目距离两校直线距离均不超过1.5公里,步行便捷。 -
问：项目目前在售户型有哪些？价格区间是多少？
答：新合国际目前在售户型为89-143㎡两至四房，其中89㎡两房均价约9500元/㎡，110-125㎡三房均价约10500元/㎡，143㎡四房均价约12000元/㎡（具体房源价格因楼层、朝向、景观等因素有所差异），项目支持银行按揭及公积金贷款，首套房首付比例最低20%,详情可售楼部咨询最新优惠政策。
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