承德爱丽丝小镇新楼盘，有何独特优势？

承德爱丽丝小镇新楼盘位于河北省承德市双桥区，地处城市发展的核心区域，周边交通便利，配套完善，是近年来备受关注的低密度宜居社区，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，以英伦风情建筑为设计蓝本，融合承德本地文化特色，打造出兼具浪漫气息与实用功能的现代化居住空间，整个小区由多层洋房、小高层及叠拼别墅组成，户型面积从78平方米的三居到220平方米的复式不等,满足不同家庭结构的居住需求。

在社区规划方面，爱丽丝小镇采用“一轴两环多园”的布局理念，中央景观轴贯穿南北，串联起中心花园、儿童游乐区、老年活动广场及环形健康步道，小区内人车分流设计，地下车库直接入户，既保障了行人安全，又提升了社区环境品质，建筑外立面采用暖色调涂料与石材搭配，搭配红色坡屋顶、老虎窗及英式铁艺栏杆，细节处彰显典雅气质，每栋楼均配备品牌电梯，公共区域精装交付，入户大堂采用挑高设计，并设置智能快递柜、物业服务中心等便民设施。

项目周边生活配套成熟，距离承德避暑山庄景区约5公里，开车15分钟可达；紧邻大型商超、医院、学校及银行，其中承德市附属医院分院步行仅需10分钟，承德市实验小学分校就在项目对面，教育资源优势明显，交通方面，小区门口设有公交站点，多路公交车直达市中心；距承德高速口约8公里，未来随着城市路网的完善，出行将更加便捷，项目自带约1.5万平商业街，涵盖餐饮、零售、生活服务等业态,满足业主日常购物需求。

户型设计上，爱丽丝小镇注重空间实用性与舒适度的平衡，主力户型为89平方米三居，南向面宽达10.2米，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴；120平方米四居采用双卫设计，动静分区明确，次卧可改造为书房或儿童房；220平方米顶层复式赠送超大露台，适合追求品质生活的家庭，所有户型均配备新风系统、地暖及中央空调接口，窗户采用三层中空玻璃,隔音保温效果显著。

物业服务由知名物业公司担当，提供24小时安保巡逻、智能门禁、家政保洁及代收快递等服务，小区内设置24小时监控及电子巡更系统，确保居住安全，社区活动中心设有健身房、阅览室及棋牌室，业主可免费使用，项目还规划有幼儿园及社区医疗点,进一步完善了全龄化生活配套。

价格方面，爱丽丝小镇均价约8500元/平方米，相较于承德同类楼盘具有一定性价比，目前项目正处于销售中期，推出多款优惠活动，包括首付分期、总价减3万元及赠送物业费等，据销售数据显示，自开盘以来已去化60%，其中洋房产品最受欢迎,预计2025年年底交付。

相关问答FAQs：
Q1：爱丽丝小镇的学区如何划分？
A1：项目对口承德市实验小学分校（距离小区50米）及承德市第六中学（距离小区1.5公里），均为区域内重点学校，具体入学政策需以当年教育部门划分为准。

Q2：项目是否有现房或准现房销售？
A2：目前项目主力户型为期房，预计2025年年底交付，但部分楼栋已封顶，可申请工程进度监督，另在售少量现房叠拼别墅，面积180-220平方米，均价9800元/平方米,适合急于入住的购房者。