龙归美景花园位于广州市白云区龙归街，紧邻白云新城与白云湖数字科技城两大发展核心区，地理位置优越，交通网络四通八达，项目周边有地铁3号线、14号线（龙归站）及多条公交线路，可快速抵达珠江新城、天河CBD等城市核心区域，通过机场高速、华南快速等主干线，轻松实现与白云国际机场、广州南站等重要枢纽的快速连接，为居民提供了高效便捷的出行体验。
社区规划以“生态宜居”为核心理念，总占地面积约15万平方米，总建筑面积超40万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达40%，是白云区少有的低密度高品质住宅区，整体布局采用围合式设计，由12栋28-32层高层住宅及1栋商业配套楼组成，楼间距宽阔，最大楼间距超过百米，确保每一户都能享受到充足的采光和良好的通风，小区内部精心打造了约3万平方米的中心园林，融合岭南园林特色与现代景观设计，包含中央景观轴、四季花海、儿童游乐区、环形慢跑道等功能分区，其中中央景观轴以“水景+绿植”为核心，设有叠水瀑布、景观亭台，营造出“一步一景、移步换景”的居住体验。
户型设计方面，龙归美景花园涵盖78-140平方米的二至四房单位，满足不同家庭结构的居住需求，主力户型为89-110平方米的三房，户型方正实用，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，部分户型还赠送入户花园或空中花园，空间利用率高，项目采用高品质装修标准，品牌建材搭配智能家居系统，配备中央空调、新风系统等设施，提升居住舒适度与科技感。
教育、医疗、商业等生活配套一应俱全，教育方面，社区内规划有幼儿园，周边有龙归小学、龙归中学（省一级学校）等多所学校，教育资源丰富；医疗方面，距离广州市第八人民医院白云分院、白云区第一人民医院等三甲医院约15分钟车程，健康保障完善；商业方面，项目自带约8000平方米社区商业街，涵盖超市、餐饮、便利店等业态，同时周边有万达广场、5号停机坪购物中心等大型商业综合体，满足一站式购物需求。
物业服务由国家一级资质物业公司提供，采用24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控等全方位安防措施，确保居住安全，社区内设有老年活动中心、健身房、书吧、儿童托管中心等多元化生活配套，定期举办社区文化活动，营造和谐友邻的居住氛围。
作为白云区重点发展的宜居项目，龙归美景花园凭借优越的地理位置、完善的配套、低密度的社区规划以及高品质的居住产品，成为广州北部楼市的标杆之作，尤其受到注重生活品质的刚需及改善型购房者的青睐。
相关问答FAQs
Q1：龙归美景花园的学区如何划分？
A1：根据广州市白云区教育局最新学区划分政策，龙归美景花园对口入读的学校为龙归小学（公立）和龙归中学（省一级公立），具体学区每年可能会有微调，建议购房前向教育局或开发商核实最新学区信息，确保入学资格。
Q2：项目周边的交通是否便利，如何前往市区？
A2：项目交通十分便利，步行约5分钟可达地铁3号线、14号线龙归站，通过地铁可快速到达珠江新城、体育西路等核心区域；自驾方面，通过机场高速、华南快速等主干线，约30分钟抵达天河CBD，40分钟到达白云国际机场,公共交通与自驾出行均十分便捷。
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